Moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung - Design trifft Panorama

2 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 17.07.2026, 08:51 Uhr | willhaben-Code: 2140239567
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€ 228.000€ 3.648,58/m²

s REAL - Voitsberg
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Unternehmen


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KontaktMarkus Scholze

Objektstandort

8570 Voitsberg, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zimmer
    2
  • Nutzfläche
    62,49 m²
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garten
    125 m²
  • Terrasse
    38,07 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 228.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.648,58

Objektbeschreibung

Baubeginn: Frühsommer 2026
Voraussichtliche Fertigstellung: Frühjahr 2027
Parkplätze: Optional erhältlich (nicht im Kaufpreis enthalten)


Dieses Wohnbauprojekt  vereint hochwertige Architektur, energieeffiziente Bauweise und modernen Wohnkomfort. Hier entsteht ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Design und nachhaltiges Wohnen legen - eingebettet in eine ruhige und zugleich zentrale Lage.


Diese wunderschöne Gartenwohnung mit einer Nutzfläche von ca. 62,49 m² vereint modernes Design, durchdachte Raumaufteilung und großzügige Freiflächen zu einem idealen Zuhause.


Die Wohnung überzeugt durch eine offene, lichtdurchflutete Gestaltung und bietet ein harmonisches Wohnambiente mit direkter Verbindung ins Grüne.


Sie verfügt über einen Vorraum, ein Badezimmer mit WC, eine großzügige Wohnküche sowie ein Schlafzimmer. Der große Wohn-Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich über bodentiefe Fensterflächen auf die 38 m² große Terrasse und den Hausgarten mit rund 125 m² - perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden.


Die Wohnung wird in massiver, energieeffizienter Bauweise errichtet und überzeugt durch hochwertige Materialien und moderne Ausstattung. Holz-Alufenster mit 3-fach-Isolierverglasung und Raffstores sorgen für angenehmes Raumklima und hohen Wohnkomfort.


Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, Fahrradabstellplätze stehen den Bewohnern gemeinschaftlich zur Verfügung. Parkplätze können bei Bedarf optional erworben werden.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <2500m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
Bahnhof <1500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 38,07 m²
  • Heizungsart: Fernwärme

Flächen

  • Gartenfläche: 125 m²
  • Kellerfläche: 13.04 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Stockwerk: Untergeschoss
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2030-11-17
  • Energiepass HWB: 63 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2026
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 63
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,81
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fernwärme

Premium Services

Mass Response Service GmbH
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WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Design trifft Panorama - Neubauprojekt Franz-Schöpfer-Gasse

  • Wohneinheiten
    9
  • Wohnfläche
    49,06–142 m²
  • Preis
    € 198.000–895.000
zum Neubauprojekt


Anbieterdetails

s REAL - Voitsberg
s REAL - Voitsberg

Unternehmen


Adresse
Zentrale: Sparkassenplatz 48010 Graz
KontaktMarkus Scholze
Referenz ID961/35786
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 2140239567 | Zuletzt geändert: 17.07.2026, 08:51 Uhr

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