Solide 3-Zimmer-Wohnung Nähe Therme Nova Köflach

54,65
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 29.05.2026, 05:40 Uhr | willhaben-Code: 1301556379
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€ 55.000Kaufpreis
€ 253,15 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Peiner Immobilien
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Unternehmen


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KontaktIng. Gerfried Peiner

Objektstandort

Barbarasiedlung F-Straße, 8580 Köflach, Voitsberg, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    54,65 m²
  • Zimmer
    3
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Parkplatz

Preisinformation

Kaufpreis€ 55.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 60
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 253,15
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zusatzinformation: Sonstiges = Verwaltungskosten

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 8580 Köflach, Steiermark! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet auf großzügigen 54,65 m² Wohnfläche: Vorraum, Badezimmer mit WC, Wohnküche, Kinderzimmer oder Büro, Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum. Zum attraktiven Kaufpreis von nur 55.000,00 EUR erhalten Sie hier eine solide Wohnung, die sofort bezugsbereit ist.


Die helle Wohnung besticht durch einen traumhaften Ausblick auf die umliegenden Berge und die Stadt, der Ihnen täglich neue Energie schenkt und Ihre Wohnqualität erheblich steigert. Die Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein, und das Badezimmer verfügt über ein Fenster sowie eine Sitzbadewanne.


Für Ihren Komfort sorgt die umweltfreundliche Fernwärme, die für wohlige Wärme in allen Räumen garantiert. Kabel- und Satelliten-TV ermöglichen Ihnen vielfältige Unterhaltungsmöglichkeiten. Ein eigener Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab und erspart Ihnen lästige Parkplatzsuche.


Die Lage könnte nicht besser sein: Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof sind Sie schnell und bequem unterwegs. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei - und sichern sich so ein stressfreies Leben.


Diese Wohnung in Köflach ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine Immobilie mit bester Infrastruktur und einem herrlichen Ausblick legen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in der wunderschönen Steiermark!


Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin - wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen!


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Diese Wohnung bei der Barbarasiedlung F-Straße 2,8580 Köflach besticht durch ihre ideale Nordsüden-Ausrichtung. Sie liegt nahe der Therme Nova und dem Stadtzentrum Köflach. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post, Polizei sowie Bus- und Bahnanbindung sind bequem erreichbar.

Region: Therme Nova, Stadtzentrum Köflach


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <2250m
Krankenhaus <4250m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <3500m

Verkehr
Bahnhof <750m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2023-04-25
  • Energiepass HWB: 86.7 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1941
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 60 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 222,84 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 253,15 Eur
  • Sonstiges = Verwaltungskosten
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 59,74 Eur
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 79.93 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 86,7
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,45
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fernwärme

Premium Services

Mass Response Service GmbH
spusu 5G Home Internet
Internet für dein Zuhause - bis zu 100Mbit/s
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Peiner Immobilien
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Adresse
Packer Straße 18570 Bärnbach
KontaktIng. Gerfried Peiner
Referenz ID8518/182
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willhaben-Code: 1301556379 | Zuletzt geändert: 29.05.2026, 05:40 Uhr

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