Solide Wohnung mit sehr guter Infrastruktur

94,98
4 Zimmer
Zuletzt geändert: 08.05.2026, 06:35 Uhr | willhaben-Code: 840721926
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€ 114.000Kaufpreis

Peiner Immobilien
Peiner Immobilien

Unternehmen


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KontaktIng. Gerfried Peiner

Objektstandort

Packerstraße, 8583 Edelschrott, Voitsberg, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    94,98 m²
  • Zimmer
    4
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Parkplatz
  • Abstellraum

Preisinformation

Kaufpreis€ 114.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Willkommen in Edelschrott, einem charmanten Ort in der malerischen Steiermark, wo sich die Gelegenheit bietet, in eine oder mehrere Wohnungen zu investieren. Die gesamte Wohnanlage erstreckt sich über großzügige 1051 m² Gesamtwohnnutzfläche, aufgeteilt in 15 Wohneinheiten von 2-4 Zimmer-Wohnungen und Größen zwischen 40 und 105 m².


Diese Wohnung weist eine Wohnfläche von 94,98 m² auf und gliedert sich in: Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche, Speis, WC, großzügiger Wohn-, Küchen- und Essbereich, Galerie, Badezimmer mit Badewanne und WC, 2 Zimmer.


Das gesamte Gebäude wurde 1991 generalsaniert und befindet sich in gepflegtem Zustand. Ergänzt wird die Wohnung durch 1 KFZ-Abstellplatz sowie einem eigenen Kellerabteil.


Die Verkehrsanbindung ist optimal. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, was den Bewohnern eine einfache Anreise in die umliegenden Städte und Gemeinden ermöglicht.


Die Lage in Edelschrott ist nicht nur idyllisch, sondern auch praktisch. In der Nähe finden Sie eine Schule, die für Familien mit Kindern von großem Interesse ist, sowie eine Bäckerei, die frische Backwaren und regionale Köstlichkeiten anbietet. Dies alles trägt zu einem hohen Lebensstandard und einer lebendigen Nachbarschaft bei.


Nutzen Sie die Chance, Teil dieser aufstrebenden Gemeinde zu werden.  Mit dieser Immobilie erwerben Sie ein Stück Lebensqualität in der wunderschönen Steiermark. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Diese in einem Zinshaus mit 15 Wohneinheiten befindliche Wohnung in der Packerstraße 8583 Edelschrott besticht durch seine zentrale Lage, nur wenige Schritte vom Ortszentrum entfernt. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Schule, einer Bäckerei, einer Bank und sogar einer Polizeistation in der Nähe. Zudem sind die öffentlichen Verkehrsanbindungen durch die Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe optimal.

Region: Ortszentrum


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <9500m
Apotheke <8750m

Kinder / Schulen
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <9000m
Bäckerei <250m

Verkehr
Autobahnanschluss <2500m

Sonstige
Bank <250m
Polizei <250m
Post <9000m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 2
  • WG-geeignet
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Dielenboden
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2027-06-28
  • Energiepass HWB: 167 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 1200,25 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 167
HWB Energieklasse: E
fGEE: 2,08
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Peiner Immobilien
Peiner Immobilien

Unternehmen


Adresse
Packer Straße 18570 Bärnbach
KontaktIng. Gerfried Peiner
Referenz ID8518/170
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 840721926 | Zuletzt geändert: 08.05.2026, 06:35 Uhr

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