Sonnige 3 Zimmer Wohnung mit Loggia und schöner Aussicht

88
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 22.05.2026, 08:40 Uhr | willhaben-Code: 801194583
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€ 197.000Kaufpreis
€ 344,63 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Ofner Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktFrank Klöckl

Objektstandort

8572 Bärnbach, Voitsberg, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    88 m²
  • Zimmer
    3
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Sonstige

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Keller
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Loggia
    11 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 197.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 184
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 344,63
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zusatzinformation: Sonstiges = Reparaturrücklage EUR 55,80.-

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause in Bärnbach


Diese charmante Wohnung in Bärnbach bietet auf rund 88 m² ein gemütliches Zuhause für Paare oder kleine Familien. Die Eigentumswohnung umfasst einen Vorraum, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, zwei Schlafzimmer, ein separates WC sowie einen offenen Wohn- und Essbereich mit separater Küche die im Preis inkludiert ist und Zugang zur sonnigen Loggia in Südlage. Das Haus verfügt insgesamt über nur sechs Wohneinheiten, die Wohnung ist über eine Innentreppe erreichbar.


Helle Räume, Dachschrägen und sichtbare Holzbalken sorgen für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Parkett- und Fliesenböden, eine moderne Einbauküche, Fernwärme, ein zusätzlicher Kaminofen sowie eine Klimaanlage bieten hohen Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.


Ein Carport-Abstellplatz sowie ein Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung. Die großzügige Loggia bietet einen schönen Blick auf die umliegenden Wiesen und den Heiligen Berg und lädt zum Entspannen ein.


 


Highlights auf einen Blick


- Wohnfläche: ca. 88
- Badezimmer mit Badewanne                                                                                                                                                                                                                                                                              - zwei Schlafzimmer
- Loggia
- Klimaanlage
- Teilweise möbliert
- Carport und Kellerabteil

Lage & Umgebung


Durch die zentrumsnahe Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote bequem erreichbar.



Interesse an einer Besichtigung?

Ich begleite Sie gerne persönlich durch die Wohnung
+43 3142 / 22 892-50


Team Ofner Immobilien


Frank Klöckl, Tel. +43 664 / 146 19 05


office@ofner-immobilien.at, Büro Tel. 03142 / 22892 - 50


Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.00 und von 13.00 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.00 Uhr.


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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Zentrumsnähe, Grünlage, Loggia, gute Infrastruktur

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2500m
Krankenhaus <3000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2500m

Verkehr
Bahnhof <2000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <3000m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Loggiafläche: 11 m2
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Ofen
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: CARPORT
  • Gartennutzung
  • Energiepass HWB: 80.64 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1999
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 184 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 335,1 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 344,63 Eur
  • Sonstiges = Reparaturrücklage EUR 55,80.-
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 55.8 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 80,64
fGEE: 1,35
Heizung: Sonstige

Premium Services

Mass Response Service GmbH
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Hauptstraße 868582 Rosental an der Kainach
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willhaben-Code: 801194583 | Zuletzt geändert: 22.05.2026, 08:40 Uhr

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