Top-Preis: Gepflegte Wohnung in sehr sonniger und ruhiger Lage Nähe Therme Nova Köflach

83 m²
3,5 Zimmer
Zuletzt geändert: 19.10.2026, 13:17 Uhr | willhaben-Code: 1126836900
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€ 99.000€ 1.192,77/m²
€ 415,32 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Peiner Immobilien
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Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter49
KontaktIng. Gerfried Peiner

Objektstandort

Josef-Gauby-Straße 29, 8580 Köflach, Voitsberg, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    83 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Stockwerk(e)
    2
  • Topnummer
    9
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum

Preisinformation

Kaufpreis€ 99.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 150
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 415,32
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zusatzinformation: Sonstiges = Verwaltungskosten der Hausverwaltung
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.192,77

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Lipizzanerheimat. Diese attraktive Wohnung in der 2. Etage bietet auf großzügigen 83 m² Wohnfläche viel Platz für Sie und Ihre Familie. Mit drei gut geschnittenen Zimmern präsentiert sich diese gepflegte Immobilie als idealer Rückzugsort in einer beliebten Wohngegend.


Der Kaufpreis von 99.000,00 EUR macht dieses Angebot besonders interessant - hier erhalten Sie viel Wohnqualität zu einem fairen Preis. Die Wohnung besticht durch eine helle und freundliche Atmosphäre, die durch Laminatböden in allen Wohnräumen unterstrichen wird. Die moderne Einbauküche ist perfekt ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine praktische Dusche, was für zusätzlichen Komfort sorgt.


Genießen Sie von Ihrem neuen Zuhause aus einen tollen Ausblick sowohl auf die Berge als auch auf die Stadt - eine Kombination, die Lebensqualität und Erholung garantiert. Zwei Stellplätze gehören ebenso zur Wohnung dazu, wobei Sie zwischen Carport und Parkplatz wählen können - ideal für Ihre Fahrzeuge und Gäste.


Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Der Bus sowie der Bahnhof sind bequem erreichbar, sodass Pendeln und Ausflüge problemlos möglich sind. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe und erleichtern Ihren Alltag.


Für angenehme Wärme sorgt die umweltfreundliche Fernwärmeversorgung, und für Unterhaltung ist durch Kabel- und Satelliten-TV bestens gesorgt.


Diese Wohnung in Köflach verbindet praktisches Wohnen mit einer hervorragenden Lage und attraktiven Extras. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Diese Wohnung in der Josef-Gauby-Straße, 8580 Köflach, besticht durch ihre sonnige Südostwest-Ausrichtung. Die Nähe zur Therme Nova lädt zu entspannenden Stunden ein. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Polizei sowie öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar. Ideal für ein komfortables Leben.

Region: Therme Nova Köflach


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <375m
Apotheke <700m
Klinik <2150m
Krankenhaus <4025m

Kinder / Schulen
Schule <625m
Kindergarten <575m

Nahversorgung
Supermarkt <425m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <3250m

Verkehr
Bahnhof <950m

Sonstige
Bank <650m
Post <1025m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Möblierung: TEIL
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 9
  • Stockwerk: 2. Etage / 2.Stock
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: CARPORT
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2023-03-25
  • Energiepass HWB: 108.8 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1941
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 150 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 372,12 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 415,32 Eur
  • Sonstiges = Verwaltungskosten der Hausverwaltung
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 90,06 Eur
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 124 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 108,8
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,62
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fernwärme


Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Peiner Immobilien
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Unternehmen


Adresse
Packer Straße 18570 Bärnbach
KontaktIng. Gerfried Peiner
Referenz ID8518/186
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willhaben-Code: 1126836900 | Zuletzt geändert: 19.10.2026, 13:17 Uhr

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