WOHNEN. LEBEN. KREATIV SEIN. - 105 m² mit eigenem Garten in Söding

3,5 Zimmer
Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 15.10.2026, 11:00 Uhr | willhaben-Code: 1295485430
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€ 199.000€ 1.895,24/m²
€ 320 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Spiti Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktPaul Schaffler

Objektstandort

Packerstraße 101, Bezirk: Voitsberg, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zimmer
    3,5
  • Nutzfläche
    105 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Parkplatz
  • Balkon
    12 m²
  • Garten
    80 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 199.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 82,50
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 320
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.895,24

Objektbeschreibung

Ein Zuhause für Menschen, die mehr Platz für ihr Leben brauchen.


Ob als Zuhause für eine kleine Familie oder als besonderer Lebensmittelpunkt für Kreative: Auf rund 105 m² über zwei Ebenen bietet diese Wohnung ungewöhnlich viel Raum und vor allem die Möglichkeit, Wohnen, Arbeiten und Freizeit miteinander zu verbinden. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine offene, helle Atmosphäre.


Für eine Familie können hier Wohnbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Arbeitsbereich ihren Platz finden. Wer kreativ arbeitet, kann einen Teil der Wohnung als Atelier, Studio oder großzügigen Arbeitsbereich gestalten und trotzdem Wohnen und Arbeiten räumlich voneinander trennen. Die vorhandene Raumaufteilung ist veränderbar.


Und wenn man die Arbeit beiseitelegt, geht es nach draußen: Ein eigener Garten mit rund 80 m² bietet Platz zum Spielen, Entspannen, Garteln oder für lange Sommerabende. Dazu kommt ein rund 12 m² großer Balkon.


Auch beim täglichen Leben ist genügend Platz vorhanden: Zur Wohnung gehören eine Garage sowie ein zusätzlicher Parkplatz. Die Wohnung ist sofort beziehbar.


Kein Zuhause von der Stange - sondern viel Platz für Familie, Arbeit, Ideen und das eigene Leben.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.




Gemäß Konsumentenschutzgesetz weisen wir Sie auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hin, welches sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung und gesellschaftsrechtlichen Verflechtungen ergibt.



Lage

Die Wohnung befindet sich in Söding-St. Johann in angenehmer Wohnlage mit guter Erreichbarkeit. Die Umgebung verbindet naturnahe Ruhe mit praktischer Anbindung und bietet ein entspanntes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Hier wohnen Sie ruhig - und dennoch gut angebunden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <600m
Apotheke <4500m

Kinder / Schulen
Schule <350m
Kindergarten <325m

Nahversorgung
Supermarkt <1400m
Bäckerei <1825m
Einkaufszentrum <9650m

Verkehr
Autobahnanschluss <2325m
Bahnhof <450m

Sonstige
Bank <25m
Polizei <25m
Post <1750m


Ort: 8561 Söding-Sankt Johann

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:12 m²
  • Bad mit Wanne
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Flächen

  • Gartenfläche: 80 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass HWB: 207.7 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 82,5 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 283,41 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 320 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5% vom Kaufpreis (mind. jedoch EUR2000) zzgl. Ust. und Barauslagen

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 207,7
HWB Energieklasse: F
fGEE: 2,04
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Packerstraße 1018561 Kleinsöding
KontaktPaul Schaffler
Referenz ID1814/8004015
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willhaben-Code: 1295485430 | Zuletzt geändert: 15.10.2026, 11:00 Uhr

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