Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Terrasse in St. Stefan ob Stainz

58,70
2 Zimmer
Terrasse, Balkon
Zuletzt geändert: 21.08.2026, 12:20 Uhr | willhaben-Code: 1249192581
Bild 1 von 7 - Bild
Bild 2 von 7 - Bild
Bild 3 von 7 - Bild
Bild 4 von 7 - Bild
Bild 5 von 7 - Bild
Bild 6 von 7 - Bild
Bild 7 von 7 - Bild
€ 240.000€ 4.088,59/m²

PAUSCHENWEIN immobilien GmbH & Co KG
PAUSCHENWEIN immobilien GmbH & Co KG

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter40
KontaktBmst. Dipl. Ing. Robert Pauschenwein

Objektstandort

8570 Voitsberg, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    58,70 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    0
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    2028

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Balkon
    14,17 m²
  • Terrasse
    10,37 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 240.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.088,59

Objektbeschreibung

Exklusive Wohnungen im Herzen von St. Stefan ob Stainz

Eingebettet in die sanften Hügel und Weinberge der Weststeiermark profitieren Sie hier von einer einzigartigen Kombination aus Natur, Ruhe und hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bildungseinrichtungen sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für höchsten Wohnkomfort. Zentral und dennoch ruhig gelegen, überzeugen die Eigentumswohnungen mit großzügigen Wohnflächen sowie Eigengärten, Terrassen oder Balkonen - ideal für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und ein stilvolles Wohnambiente legen.


Ein besonderes Highlight: Derzeit können sämtliche Wohnungen noch individuell an Ihre persönlichen Wünsche und Bedürfnisse angepasst werden. So haben Sie die Möglichkeit, ausgewählte Ausstattungsmerkmale und Details nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und ein Zuhause zu schaffen, das perfekt zu Ihrem Lebensstil passt. Dieses Wohnprojekt ist weit mehr als nur eine Immobilie - es ist eine Investition in Lebensqualität und Zukunft. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in St. Stefan ob Stainz und verwirklichen Sie Ihre persönlichen Wohnträume.


Die Wohnungen haben 2, 3, 4 oder 5 Zimmer und vermitteln ein gutes Wohn- und Lebensgefühl. Sie sind vom Architekten clever geplant und hochwertig ausgeführt. Die Wohnungen haben eigenständigen Charakter, einige sind Gartenwohnungen mit Bungalow-Charakter, andere Wohnungen liegen im Obergeschoß bzw. Dachgeschoß im Penthouse-Style. Jede Wohnung hat Außenflächen, d.h. Balkon und/oder Terrasse. Jede Wohnung hat Abstellflächen im Kellerersatzabteil und im Fahrradraum.


Mit 59 m² Wohnfläche bietet diese 2-Zimmer-Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit einer großzügigen Wohnküche, einem Schlafzimmer und einem modernen Badezimmer.


Der großzügige Balkon mit 14 m² erweitert den Wohnraum ins Freie und sorgt für eine angenehme Atmosphäre.



Lage

Das geplante Neubauprojekt befindet sich in der idyllischen Gemeinde St. Stefan ob Stainz im Bezirk Deutschlandsberg, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Weststeiermark.
Die Region zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im südwestlichen Grazer Umland und überzeugt durch ihre Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und guter Verkehrsanbindung.

Die Gemeinde ist geprägt von Weinbergen, landwirtschaftlichen Flächen und der typisch steirischen Genusskultur. Als größte Weinbaugemeinde der Weststeiermark bietet St. Stefan ob Stainz ein attraktives Wohnumfeld mit zahlreichen Buschenschänken, Wander- und Radwegen sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Das Ortszentrum sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Nahversorger und Gemeindeamt befinden sich im näheren Umfeld und gewährleisten eine sehr gute Infrastruktur - besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Senioren.

Die verkehrstechnische Anbindung ist günstig: Über die nahegelegene A2 Südautobahn erreicht man die Landeshauptstadt Graz in rund 35 bis 40 Minuten. Auch die Zentren von Deutschlandsberg und Stainz sind schnell erreichbar.
Gleichzeitig bietet die Lage eine ruhige, sonnige Wohnatmosphäre mit hoher Aufenthaltsqualität.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine aufgelockerte Bebauung, attraktive Aussichtslagen sowie eine hohe Wohn- und Freizeitqualität aus.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <3500m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <9500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Balkonfläche:14,17 m²
  • Terrassenfläche: 10,37 m²
  • Boden: Parkettboden
  • Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG
  • Verfügbar ab: 2028
  • Baujahr: 2027

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis (exkl. MWSt): 200000 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Premium Services

Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

St. Stefan ob Stainz 180 - wohnen wo andere Urlaub machen

  • Wohneinheiten
    6
  • Wohnfläche
    58,70–106,80 m²
  • Preis
    € 240.000–489.000
  • Status
    In Bau/Planung
  • Fertigstellung
    01.05.2028
zum Neubauprojekt

Miracl Logo

Eine Anfrage.
Alle führenden Banken.
Dein bester Zins.

Eine Anfrage. Alle führenden Banken. Dein bester Zins

  • Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
  • Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
  • Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
  • Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
  • Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
  • Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
Monatliche Rate
Das ist ein Richtwert. Deinen persönlichen Bestzins erhältst du in einer kostenfreien Beratung.
4,7 Sterne bei 150+ Google Bewertungen 30.000+ Kunden
Kostenlos & unverbindlich beraten lassen
Persönlichen Bestzins sichern
WERBUNG 


Anbieterdetails

PAUSCHENWEIN immobilien GmbH & Co KG
PAUSCHENWEIN immobilien GmbH & Co KG

Unternehmen


Adresse
St. Stefan ob Stainz 168511 Sankt Stefan ob Stainz
KontaktBmst. Dipl. Ing. Robert Pauschenwein
Referenz ID2379/124
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1249192581 | Zuletzt geändert: 21.08.2026, 12:20 Uhr

! Anzeige melden