Zeit zum Entspannen - gepflegte, helle Wohnung am Fuße der Gleinalm

64,95
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 28.07.2026, 15:19 Uhr | willhaben-Code: 1716243301
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€ 115.000€ 1.770,59/m²
€ 244,55 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Ofner Immobilien GmbH
Ofner Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktFrank Klöckl

Objektstandort

8570 Voitsberg, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    64,95 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    kurzfristig
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Keller
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon

Preisinformation

Kaufpreis€ 115.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 73,51
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 244,55
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zusatzinformation: "Sonstige Kosten" = Verwaltungskosten
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.770,59

Objektbeschreibung

In sonniger, ländlicher Lage steht eine schöne Wohnung zum Verkauf.


Im zweiten Stock einer Wohnanlage aus dem Jahr 1993 bietet die Wohnung auf einer Fläche von ca. 65 m² einen Vorraum, die Küche mit Speis/Abstellraum, das Wohnzimmer mit Zugang auf den Südwest-Balkon, ein Schlafzimmer, das Tageslichtbadezimmer mit Wanne und ein separates WC. Die Räume sind hell und freundlich und mit Parkett- bzw. Fliesenböden ausgestattet. Geheizt wird mittels Öl-Zentralheizung. Ein Kellerabteil und ein PKW-Abstellplatz im Carport gehören zur Wohnung.


Eine ideale Wohnung für Ihren Neustart als Pärchen oder Single. Sie kann sofort teilmöbliert bezogen werden und auch als Feriendomizil genutzt werden. 


Das Objekt befindet sich im Bezirk Voitsberg, in der Gemeinde Geistthal-Södingberg in der liebenswerten und lebenswerten Weststeiermark auf 580 m Seehöhe ist geprägt von ländlichem Charme, viel Natur, Wiesen und Wälder. Spazier- und Wanderwege finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die Gleinalm ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet ein weitläufiges, beschildertes Wegenetz mit Höhepunkt am Gleinalm-Speik auf 1.988 m Seehöhe und ist damit ein sehr beliebtes Wandergebiet zwischen der Ober- und der Weststeiermark. Der Jakobsweg Weststeiermark führt durch das Gemeindegebiet. Genussradler, die die Lipizzanerheimat-Tour absolvieren, kommen hier ebenfalls vorbei.


Kindergärten, Volksschulen, Nachmittagsbetreuung und eine Musikschule sorgen für eine gute Ausbildung der Kinder und ein Heranwachsen in wunderbarer Gemeinschaft. Das Freibad und der Mountainbike-Skillpark bieten sportliche Abwechslung in der Freizeit. Die Geschichte der Gemeinde geht bis in die Bronzezeit zurück, Ausgrabungen lassen auf die landwirtschaftliche Nutzung in der Zeit der Römischen Besatzung schließen. Im vorigen Jahrhundert war Geistthal-Södingberg beliebter Luftkurort, heute sind hier ein Heimatmuseum sowie das Kelten- und Römermuseum Anziehungspunkte für Tagesausflüge. 


Sie sind hier genau richtig, wenn Sie in ländlicher Umgebung einer charmanten Gemeinde wohnen wollen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen, unverbindlichen Besichtigungstermin!


 


Team Ofner Immobilien


Frank Klöckl, Tel. 0664 9147979


office@ofner-immobilien.at, Büro Tel. 03142 / 22892


Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.00 und von 13.00 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.00 Uhr.


Besuchen Sie auch unsere Homepage www.ofner-immobilien.at


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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Ferienimmobilie, sonnig, ländlich,

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5000m
Apotheke <5500m
Klinik <7000m
Krankenhaus <5500m

Kinder / Schulen
Schule <3000m
Kindergarten <3000m

Nahversorgung
Supermarkt <3000m
Bäckerei <5000m
Einkaufszentrum <5500m

Verkehr
Bahnhof <6000m

Sonstige
Bank <5000m
Post <5000m
Polizei <5500m

Ausstattung

  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Ölheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage / Dachgeschoß
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: CARPORT
  • Energiepass gültig bis: 2034-04-08
  • Energiepass HWB: 88.1 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: kurzfristig
  • Baujahr: 1993
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 73,51 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 220,93 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 244,55 Eur
  • "Sonstige Kosten" = Verwaltungskosten
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 58,19 Eur
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 85.83 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 88,1
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,28
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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willhaben-Code: 1716243301 | Zuletzt geändert: 28.07.2026, 15:19 Uhr

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