8200 Gleisdorf | Exklusive 4-Zimmer-Familienwohnung | BEZUGSBEREIT

Neubauprojekt Nähe Wellenbad Gleisdorf - Lebensqualität trifft Zukunft!

Nur einen Steinwurf vom Wellenbad entfernt sind, mit Fertigstellung im April dieses Jahres, 20 hochwertige Neubau-Einheiten entstanden: 14 lichtdurchflutete Eigentumswohnungen und 6 charmante Eckreihenhäuser - mit nachhaltiger Haustechnik, intelligenter Raumaufteilung und großzügigen Freiflächen!

Projektübersicht:

*2-4 Zimmer Wohnungen mit rd. 43-92 m²
*Großzügige Freibereiche: Balkone, Terrassen & Gärten
*6 Eckreihenhäuser mit idyllischen Eigengärten

Haus 61d | Top 2 | 1. OG | 4 Zimmer | 89,94 m² | Balkon

Familienfreundlich & urban - großzügige 4-Zimmer-Wohnung

Diese helle Wohnung im 1. Obergeschoss bietet 4 Zimmer auf ca. 90 m² Wohnfläche - perfekt für Familien, die Wert auf eine gute Raumaufteilung legen. Der ca. 32 m² große, südseitige Balkon lädt zum Verweilen ein.

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum, Wohnküche mit Zugang zum Balkon, Abstellraum, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Toilette, separate Toilette sowie Foyer.

Kaufpreis Eigennutzer: EUR 439.000,-
Kaufpreis Anleger: EUR379.000

Eine baugleiche Einheit ist auch noch im 2. Obergeschoss verfügbar. Kontaktieren Sie mich gerne für eine aktuelle Projektübersicht.

Zentrale, ruhige Wohnlage mit perfekter Infrastruktur!

Die Wohnanlage punktet mit einer ausgezeichneten Lage, die urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen ideal verbindet. Ob für Familien, Singles, Paare oder Anleger - hier profitieren Sie von einer Infrastruktur, die den Alltag erleichtert und höchste Lebensqualität garantiert.

Alles für den täglichen Bedarf - in unmittelbarer Nähe:
*Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogerien befinden sich in fußläufiger Entfernung
*Kindergärten, Volksschule und weiterführende Schulen sind gut erreichbar - ideal für Familien
*Ärzte, Fachärzte und das Landeskrankenhaus Weiz sorgen für beste medizinische Versorgung

Verkehr & Mobilität:
*Die Anbindung an die A2 Südautobahn (Wien-Graz) ist in wenigen Minuten erreichbar - Graz liegt nur ca. 20 Autominuten entfernt
*Bahnhof Gleisdorf mit direkter Verbindung nach Graz und Wien - bequem für Pendler
*Sehr gute Busverbindungen in die Region und nach Graz
*Radwege und Spazierwege direkt vor der Haustür laden zur Bewegung ein

Freizeit & Erholung:
*Das beliebte Wellenbad Gleisdorf, Sportanlagen, Fitnesscenter und ein vielfältiges Vereinsleben sorgen für sportliche Abwechslung
*Parks und Grünflächen, Spazier- und Radwege bieten Erholung direkt vor der Tür
*Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in der charmanten Gleisdorfer Innenstadt laden zum Verweilen ein

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Realschule 0.57 km

Nahversorgung
Gaststätten 0.21 km

Verkehr
Fernbahnhof 0.94 km