Barrierefrei wohnen in Ludersdorf-Wilfersdorf

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wilfersdorf!

Diese hochwertige 3-Zimmerwohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf rund 71 m² Wohnfläche, einer hellen, offenen Architektur und einem großzügigen Balkon mit hochwertigen Holzdielen.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Vorraum. Von hier aus gelangen Sie in den praktischen Abstellraum, den großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, zwei gemütliche Schlafzimmer, das moderne Badezimmer, das separate WC sowie auf den großzügigen Balkon.

Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Balkon mit hochwertigen Holzdielen, der sowohl vom Wohnbereich als auch von beiden Schlafzimmern direkt begehbar ist. So genießen Sie in jedem Wohnbereich einen fließenden Übergang ins Freie. Direkt am Balkon befindet sich zudem ein praktischer Abstellraum, der ausreichend Platz für Balkonmöbel, Polster, Gartenzubehör oder Ähnliches bietet.

Die Wohnung ist zudem barrierefrei erreichbar und bietet höchsten Wohnkomfort. Raumhohe Terrassen- und Balkontüren schaffen lichtdurchflutete Räume und ein großzügiges Wohngefühl. Edle Eichendielen, modernes Fliesendesign sowie hochwertige Ausstattungsdetails verleihen der Wohnung eine zeitlose und natürliche Eleganz.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein praktischer Kellerersatzraum.

Ein besonderes Plus: Zwei überdachte Carport-Stellplätze sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Sie schützen Ihr Fahrzeug zuverlässig vor Sonne, Hagel und Schnee und bieten einen echten Mehrwert im Alltag.

Alle Highlights auf einen Blick:

• ca. 71 m² Wohnfläche
• Großzügiger Balkon mit Holzdielen
• Barrierefrei erreichbar
• 2 überdachte Carport-Stellplätze im Kaufpreis enthalten
• Kellerersatzraum und zusätzlicher Abstellraum
• Raumhohe Terrassen- und Balkontüren
• Hochwertige Eichendielen und moderne Fliesen
• Nachhaltige Bauweise mit hochwertigen Materialien
• Persönliche Beratung zu Finanzierung und Fördermöglichkeiten

Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und naturnahe Lebensqualität – ideal für Eigennutzer ebenso wie für Anleger.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne persönlich!

Wilferdorf 18 ist mehr als ein Wohnprojekt - es ist ein Zuhause für alle, die Wert auf Lebensqualität und Naturnähe legen.

Hier wohnen Sie ruhig, modern und in direkter Verbindung zur umliegenden Natur.

ALLES AUF EINEN BLICK:

• Kindergarten und Volksschule: ca.1,8 km entfernt
• Weiterbildende Schulen: Gymnasium und berufsbildende Schulen in Gleisdorf in etwa 3km Entfernung.
• FH und Universitäten befinden sich in Graz.
• Diverse Einkaufsmöglichkeiten: Kaufhaus Maier, Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte sind innerhalb von 2 km bequem erreichbar. Für den täglichen Bedarf steht ein großes Einkaufszentrum (GEZ West) in etwa 5 Autominuten Entfernung zur Verfügung.
• Postamt, Banken: im Zentrum Gleisdorf Die Stadtgemeinde Gleisdorf bietet eine umfangreiche Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften und medizinischen Einrichtungen.
• Ärzte & Apotheken: umfassende medizinische Versorgung vor Ort
• Forum Kloster: Kultur- und Veranstaltungszentrum
• Freizeitsportvereine: Vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten Bücherei: große Auswahl an Literatur und Medien
• Turnhalle: Für verschiedene Sportarten & Aktivitäten Fitnessangebote, Gymnastikgruppen & Tennisclub: Fitnessstudios und Kurse Theater: Kulturelle Veranstaltungen und Aufführungen