Bereits vermietet! 3 Zimmer Anleger Wohnung (53,45) mit Balkon in Hofstätten/Gleisdorf

Top-Anlegerwohnung mit Balkon, Kellerabteil und Parkplatz - bereits vermietet in Hofstätten an der Raab, Nähe Gleisdorf
Zum Verkauf steht eine attraktive, bereits vermietete Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 53,45 m² in ruhiger und beliebter Wohnlage von Hofstätten an der Raab, nur wenige Minuten von Gleisdorf entfernt.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und eignet sich ideal als sichere Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen.

Eckdaten zur Wohnung:

- Wohnfläche: 53,45 m²
- Baujahr: 2011/2011
- Balkon mit schönem Ausblick - ideal zum Entspannen
- Kellerabteil zur exklusiven Nutzung
- Zugeordneter Parkplatz direkt vor dem Haus
- Laufend gepflegter Zustand - kein Sanierungsbedarf

Die Wohnung überzeugt durch eine kompakte, durchdachte und helle Raumgestaltung:

- Geräumiger Vorraum (7,51 m²) mit Platz für Garderobe oder Schuhschrank
- separates WC (1,52 m²)
- Badezimmer (4,77 m²) mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Zwei gut geschnittene Schlafzimmer (9,90 m² + 10,23 m²), ideal nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice
- Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich (18,32 m²) - moderne Einbauküche mit sämtlichen Anschlüssen, ausreichend Platz für Esstisch und Sofa
- Praktischer Abstellraum (1,20 m²) innerhalb der Wohnung - ideal für Haushaltsgeräte, Putzutensilien oder Vorräte
- Balkon (10,51 m²) direkter Zugang zum Balkon vom Wohn-Essbereich für ein angenehmes Wohngefühl

Diese Raumaufteilung bietet maximalen Wohnkomfort auf überschaubarem Raum - ideal für Singles, Paare oder kleine Familien!
Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung liegt in ruhiger, grüner Umgebung in Hofstätten an der Raab. In nur ca. 3,5 km erreichen Sie die Stadt Gleisdorf mit perfekter Infrastruktur, Nahversorgern, Schulen, Gastronomie und Bahnhof mit Zugverbindungen Richtung Graz und Wien. Die Autobahnauffahrt (A2) ist nur wenige Minuten entfernt - eine hervorragende Verkehrsanbindung ist somit gegeben.
Besonderheiten für Anleger:
- Bereits vermietet - sofortige Mieteinnahmen ohne Leerstandsrisiko
- Moderne Ausstattung und praktische Wohnungsgröße - sehr gute Vermietbarkeit auch langfristig
- Niedrige Betriebskosten und stabile Hausgemeinschaft


Fazit:
Eine kompakte, gut vermietete Anlegerwohnung mit Balkon, Parkplatz und Kellerabteil in attraktiver Lage - ideal für alle, die in ein solides, pflegeleichtes Immobilieninvestment in Stadtnähe investieren möchten.


Der angegebene Preis ist für Anleger (Nettopreis - MwSt. kommt noch hinzu!).


Kaufpreis und Mietdetails erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 1.5 km
Gymnasium 2.5 km
Grundschule 1.5 km
Hauptschule 2 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1 km

Verkehr
Flughafen 30 km
Bus 0.4 km
Fernbahnhof 2 km
Autobahn 2 km

Sonstige
Zentrum 1.5 km


Ort: 8200 Hofstätten an der Raab