Erdgeschosswohnung mit Gartenidylle und viel Wohnkomfort

Erdgeschosswohnung mit Gartenidylle und viel Wohnkomfort

8184 Anger

Diese großzügige Wohnung mit rd. 147 m2 überzeugt mit einer außergewöhnlichen Raumaufteilung sowie der liebevoll gestalteten Außenanlage.

Der gepflegte Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen, Genießen und Verweilen. Ein Zuhause, das mit seinem großzügigen Platzangebot, den weitläufigen Außenflächen und dem hohen Maß an Wohnqualität überzeugt.

• Wohnungsgröße: rd. 147 m²
• Einteilung EG: Windfang, geräumiger Vorraum, offene Küche mit integriertem Essbereich, Wohnzimmer, 3 Zimmer, wovon eines mit begehbarem Schrank, Waschküche, Bad, WC
• Außenbereich: Loggia (rd. 15 m²) mit Zugang zum großzügigen Garten mit mehreren gemütlichen Sitz- und Ruhebereichen, Gartenhaus, Gewächshaus
• Beheizung: Pelletheizung
• Parkplatz: 2 KFZ-Abstellplätze in Eingangsnähe
• Keller: vielseitig nutzbarer Kellerraum mit rd. 36 m², direkt über die Loggia begehbar
• Besonderheiten: Liebevoll angelegter Gartenbereich mit besonderem Wohlfühlcharakter und zusätzlicher Holzterrasse, direkte Waldrandlage mit hoher Privatsphäre und naturnahem Wohngefühl, überdachte Loggia mit Zugang zum Garten, Schlafzimmer mit charmantem Kreuzgewölbe, stilvolle historische Stichkappendecke als besonderes architektonisches Detail
• Lage: ruhige Wohnlage in angenehmer Umgebung mit guter Infrastruktur im nahen Umfeld
• Bezug: 3 Monate ab Kauf

Sie suchen eine großzügige Wohnung mit viel Platz, eigenem Garten und besonderem Wohnambiente, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können.

Verkaufspreis: € 179.500,--

Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

BK: 129,00,-- (ohne Heizung)

HK: 188,00,--

HWB: 110,3 kWh/m²/a

Ihr persönlicher Ansprechpartner:

Herr Hannes Parmetler

Neugasse 10, 8200 Gleisdorf

TelNr. 0664 / 250 8778

e-mail: [email protected]