Geförderte Eigentumswohnungen in Weiz - Modern wohnen in attraktiver Lage

54,30
2 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 03.07.2026, 11:46 Uhr | willhaben-Code: 1596157532
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€ 235.300€ 4.333,33/m²
€ 212,60 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Wohnreich Immobilienverwertungs GmbH
Wohnreich Immobilienverwertungs GmbH

Unternehmen


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KontaktErnst Strohmenger

Objektstandort

Schubertgasse, 8160 Weiz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    54,30 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    0
  • Topnummer
    2
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    Q2/2027
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Terrasse
    11,14 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 235.300
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 67,88
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 212,60
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.333,33

Objektbeschreibung

Eigentumswohnungen in Weiz!

In der Schubertgasse in Weiz entsteht ein modernes Wohnprojekt für alle, die Wert auf Lebensqualität, nachhaltige Bauweise und leistbares Eigentum legen. In drei architektonisch ansprechend gestalteten Wohnhäusern entstehen insgesamt 55 Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen, großzügigen Freiflächen und einer ausgezeichneten Infrastruktur.


Die Wohnanlage verbindet ruhiges Wohnen mit der Nähe zum Weizer Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.


Die Wohnungen bieten attraktive 2-, 3- und 4-Zimmer-Grundrisse mit Wohnflächen von ca. 50 m² bis 87 m². Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse. Zusätzlich sind jeder Wohnung ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet.


Ein besonderer Vorteil dieses Projekts ist die attraktive Wohnbauförderung des Landes Steiermark. Für förderungswürdige Käufer können rund 60 % des Kaufpreises über ein Landesdarlehen mit derzeit ca. 0,5 % Verzinsung finanziert werden. Dadurch wird der Schritt in die eigenen vier Wände deutlich erleichtert.


Die Gebäude werden in einer modernen Kombination aus massivem Betonkern und nachhaltiger Holzbauweise errichtet. Großzügige Grünflächen, Spielplätze, Fahrradabstellplätze und ein E-Carsharing-Angebot sorgen für ein zukunftsorientiertes und familienfreundliches Wohnumfeld.


Highlights im Überblick


  • Gefördertes Eigentum mit attraktivem Landesdarlehen
  • 2 bis 4 Zimmer mit Balkon oder Terrasse
  • Wohnflächen von ca. 50 m² bis 87 m²
  • Nachhaltige Holzbauweise in moderner Architektur
  • Tiefgarage und eigenes Kellerabteil
  • E-Carsharing direkt in der Wohnanlage
  • Familienfreundliche Wohnanlage mit Spielplätzen
  • Ruhige Lage nahe dem Weizer Zentrum
  • Gute Anbindung an Bus und Bahn
  • Projekt bereits im Bau

Hinweis zu den Visualisierungen:
Die dargestellten Bilder zeigen teilweise fotografierte Rohbausituationen, die mittels KI beispielhaft fertiggestellt wurden. Die Visualisierungen dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung und sind nicht Vertragsgegenstand. Maßgeblich sind ausschließlich die Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie die Verkaufsunterlagen. Materialmuster wie Böden und Fliesen können gerne vor Ort besichtigt werden. Die Wohnungen werden ohne Küchen verkauft. 


Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich direkt vor Ort von Ihrem zukünftigen Zuhause in Weiz.


 


Diese durchdacht geplante Eigentumswohnung überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung und praktischen Details. Der zusätzliche Abstellraum schafft wertvollen Stauraum, während die Terrasse den Wohnbereich nach außen erweitert.

Raumaufteilung:
* Vorraum
* Wohnbereich
* Küche
* Schlafzimmer
* Badezimmer
* Separates WC
* Abstellraum
* Terrasse

Zusätzlich:
* Kellerabteil
* Tiefgaragenstellplatz

Ein Zuhause muss man erleben. Besichtigen Sie das Wohnprojekt bereits jetzt vor Ort und gewinnen Sie einen Eindruck von Lage, Wohnqualität und Umgebung. Wir beraten Sie gerne persönlich.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Weiz zählt zu den wirtschaftlich stärksten Regionen der Oststeiermark und bietet gleichzeitig eine hohe Lebensqualität. Die Stadt verbindet moderne Infrastruktur mit einer naturnahen Umgebung. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie die Nähe zum steirischen Vulkanland machen die Region besonders lebenswert.
Die Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt, auch der Bahnhof Weiz ist rasch erreichbar. Damit sind kurze Wege im Alltag garantiert.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Krankenhaus <500m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <750m

Verkehr
Bahnhof <500m
Flughafen <5500m

Sonstige
Bank <750m
Polizei <500m
Post <1000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 11,14 m²
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Abstellraum
  • Holzbauweise

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 2
  • Stockwerk: EG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass gültig bis: 2034-10-08
  • Energiepass HWB: 29 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Q2/2027

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 67,88 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 189,55 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 212,6 Eur
  • Stellplatzmiete: 4.98 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 32,04 Eur
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 37.02 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 29
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,57
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

Mass Response Service GmbH
spusu 5G Home Internet
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Wohnreich Immobilienverwertungs GmbH
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Adresse
Grazbachgasse 30/28010 Graz
KontaktErnst Strohmenger
Referenz ID6382/2313
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willhaben-Code: 1596157532 | Zuletzt geändert: 03.07.2026, 11:46 Uhr

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