Gemütliche Eigentumswohnung mit Loggia in Gleisdorf

42
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 10.09.2026, 09:48 Uhr | willhaben-Code: 1047139014
Bild 1 von 8 - Wohnküche
Bild 2 von 8 - Schlafzimmer_1
Bild 3 von 8 - Bad
Bild 4 von 8 - Loggia
Bild 5 von 8 - Vorraum
Bild 6 von 8 - Bild
Bild 7 von 8 - Grundriss Top 10
Bild 8 von 8 - Bild
€ 125.000€ 2.976,19/m²

MeGa-Immobilien
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Unternehmen


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KontaktGabriele Messner

Objektstandort

8200 Gleisdorf, Weiz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Wohnfläche
    42 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    3
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Parkplatz
  • Loggia
    4,87 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 125.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.976,19

Objektbeschreibung

Kompaktes Wohnen - ideal zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt.

Die helle, freundliche Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Singles oder Paare als auch als interessantes Anlageobjekt zur Vermietung.

Raumaufteilung:

Vorraum
Wohnküche mit Einbauküche
Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
Separates WC
Loggia
Kellerabteil
KFZ-Abstellplätze stehen den Bewohnern der Wohnanlage zur Verfügung.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer zentrumsnahen Wohngegend von Gleisdorf.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Auch das Stadtzentrum von Gleisdorf sowie der Bahnhof sind gut erreichbar und bieten eine angenehme Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Über den nahegelegenen Autobahnanschluss ist man in rund 25 Minuten in Graz.

Ob als erstes Eigenheim, gemütlicher Rückzugsort oder attraktive Investition - diese Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente.
Dank der kompakten Wohnfläche und der funktionalen Ausstattung ist die Wohnung sowohl für den Eigenbedarf als auch für die Vermietung bestens geeignet.

Für weitere Informationen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage gerne zur Verfügung.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.




Kanal: vorhanden
Strom: vorhanden
Wasser: vorhanden
Brunnen: nicht vorhanden
Gas: nicht vorhanden
Telefon: vorhanden
TV: nicht vorhanden
Kabel-TV: nicht vorhanden
Fernwärme: vorhanden
SAT: vorhanden



Lage

Region: zentral


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m

Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <1500m
Flughafen <8500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 4,87 m2
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 3. Etage
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass gültig bis: 2026-11-03
  • Energiepass HWB: 82 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1969
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 2976,19 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 82
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,67
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Schillerstraße 208200 Gleisdorf
KontaktGabriele Messner
Referenz ID2202/795
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willhaben-Code: 1047139014 | Zuletzt geändert: 10.09.2026, 09:48 Uhr

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