Großzügige exklusive Gartenwohnung mit Terrasse in Gleisdorf - Baustart erfolgt!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche104,51 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)0
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Barrierefrei
- Balkon
- Garten150 m²
- Terrasse37,75 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt eine hochwertige Neubauwohnung im Erdgeschoss mit einer großzügigen Wohnfläche von 103,44 m² sowie einer 37,75 m² großen Terrasse. Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Ausstattung, großzügige Raumgestaltung und energieeffiziente Haustechnik.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse. Diese schafft zusätzlichen Wohnraum im Freien und eignet sich ideal zum Entspannen, für gemütliche Abende mit Familie und Freunden oder als persönlicher Rückzugsort.
Highlights der Wohnung
- ca. 103,44 m² Wohnfläche
- ca. 37,75 m² Terrasse
- Eigengarten mit ca. 150m²
- Erdgeschoss
- großzügiger Wohn-/Essbereich
- hochwertige Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen
- moderne Fliesen im Format 60 x 60 cm in Vorraum, Bad und WC
- Fußbodenheizung mit individueller Raumtemperaturregelung
- Fernwärmeanschluss
- eigene 3,5-kWp-Photovoltaikanlage
- hochwertige Kunststofffenster mit Alu-Deckschale und 3-fach-Wärmeschutzverglasung
- Raffstores bei Wohn-, Ess- und Schlafräumen
- moderne Sanitärausstattung
- barrierefreie, bodenebene Dusche
- Waschmaschinenanschluss
- Vorbereitung für Glasfaseranschluss
- SAT-Anschlüsse im Wohnbereich und Schlafzimmer
- direkter Zugang über den Garten in den Kellerersatzraum
- Parkplätze gegen Aufpreis verfügbar
- E-Ladestation gegen Aufpreis möglich
- Provisionsfreier Verkauf!
Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben. Malerarbeiten, Böden, Fliesen sowie die vereinbarte Sanitär- und Innenausstattung sind im Leistungsumfang enthalten.
Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen unter anderem die Fußbodenheizung mit individueller Raumtemperaturregelung sowie eine eigene Photovoltaikanlage mit 3,5 kWp je Wohneinheit.
Aufpreis überdachter Abstellplatz : EUR 19.000,00
Aufpreis Freiparkplatz : EUR 10.500,00
Baustart ist mit September 2026 erfolgt
Fertigstellung mit Ende 2027
Ideal für Single und Paare die modernes Wohnen mit großzügigem Balkon und guter Infrastruktur verbinden möchten.
Eine ideale Wohnung für alle, die großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und eine attraktive Außenfläche miteinander verbinden möchten.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <2000m
Flughafen <8000m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <500m
Ausstattung
Flächen
- Gartenfläche: 150 m²
- Kellerfläche: 8.08 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Baujahr: 2026
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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