Moderne Anlegerwohnung mit Balkon in ruhiger Wohnlage!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche71,26 m²
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Parkplatz
- Balkon12,23 m²
- Garten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Attraktive Anlegerwohnung bereits vermietet.
Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer neuwertigen Wohnhausanlage mit insgesamt acht Wohneinheiten und wird bereits vermietet zum Verkauf angeboten.
Mit einer Wohnfläche von rund 71m², moderner Ausstattung und einer ruhigen Lage im Grünen stellt sie eine interessante Gelegenheit für Anleger dar.
Die Wohnung bietet idealen Wohnkomfort für Paare, Familien oder Ruhesuchende.
- Neuwertige Wohnanlage in ruhiger Umgebung
- Großzügiger Balkon
- Moderne Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Kellerersatzraum vorhanden
- 1x Abstellplatz inkludiert
- bereits vermietet
Kaufpreis: Netto EUR 220.000,0 +20% Ust EUR 44.000,00 = Brutto EUR 264.000,00
Bei weiteren Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Hofläden, Heurige und Buschenschänken bieten regionale Spezialitäten und laden zum Verweilen ein. Einkaufsmöglichkeiten sowie die Autobahnanbindung sind in wenigen Minuten erreichbar.
Nur 2 Minuten Fußweg zur nächsten Bushaltestelle, an der auch die Expresslinie nach Graz und Fürstenfeld hält.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <2500m
Kinder / Schulen
Schule <2000m
Kindergarten <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <2000m
Bäckerei <2000m
Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <9500m
Sonstige
Bank <2500m
Polizei <5500m
Post <2500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:12,23 m²
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass HWB: 40.6 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2022
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 79 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 268,49 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 297,61 Eur
- Kaufpreis pro m²: 3087,29 Eur
- Kaufpreis: Netto EUR 220.000,00 + 20% Ust 44.000,00 = Brutto EUR 264.000,00
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 67,57 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 78.87 Eur
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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