Provisionsfrei- Eigentumswohnung/ Büro/ Therapie mit Option einer Terrasse mit Gartennutzung in Gleisdorf Zentrum!
50,11 m²
2 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 02.06.2026, 12:40 Uhr | willhaben-Code: 1352834901
€ 250.000Kaufpreis
€ 198 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
Rathausgasse, 8200 Gleisdorf, Weiz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche50,11 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)EG
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten
- Terrasse
Preisinformation
Kaufpreis€ 250.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 150
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 40
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 198
Objektbeschreibung
Provisionsfrei - Sonnige Eigentumswohnung/ Büro/ Therapie in Gleisdorf mit Option einer Terrasse und Gartennutzung!
Diese sonnige Eigentumswohnung hat rund 50 m² Wohnfläche und befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses und bietet einen Wohnraum mit einer Küche, ein Zimmer, einen Vorraum und ein Badezimmer mit WC.
Die Wohnung eignet sich auch ideal als Büro oder für Therapieräumlichkeiten und kann auch als Anlageobjekt gekauft werden.
Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude.
Die Kosten für den Umbau und der ca. 15m² großen Terrasse belaufen sich auf ca. EUR12.075,00.-.
Die Eigengärten werden mittels Nutzungsvereinbarung geregelt!
Für mehr Stauraum steht ein Abstellraum im Keller zur Verfügung und jeder Wohnung ist ein überdachte Autoabstellplatz zugeordnet.
Die energieeffiziente, nach Süden ausgerichtete Bauweise verleiht der Wohnung viel Licht und Wohlfühlcharakter.
Eine hochwertige Innenausstattung mit Fußbodenheizung, modernen Fliesen, Sanitär-Installation und Parkettböden heben die Wohn- und Lebensqualität.
Genießen Sie die Ruhe und familiäre Atmosphäre!
Für diese Wohnung gilt Lage, Lage, Lage! Wohnen mit bester Infrastruktur!
Gleisdorf ist eine aufstrebende oststeirische Stadt mit perfekter Infrastruktur, Ärzten, Schulzentrum mit Volksschule, BG/BRG und NMS, einer großen Vielfalt an Geschäften, Gastronomie und Kultur.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen für weitere Auskünfte und Besichtigungen gerne zur Verfügung.
Ich informieren Sie darüber, dass ich bei diesem Objekt keine Doppelmaklertätigkeit ausübe. (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Weiters weise ich auf ein wirtschaftliches bzw. persönliches Naheverhältnis zum Abgeber hin.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 96.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.38
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Diese sonnige Eigentumswohnung hat rund 50 m² Wohnfläche und befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses und bietet einen Wohnraum mit einer Küche, ein Zimmer, einen Vorraum und ein Badezimmer mit WC.
Die Wohnung eignet sich auch ideal als Büro oder für Therapieräumlichkeiten und kann auch als Anlageobjekt gekauft werden.
Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude.
Die Kosten für den Umbau und der ca. 15m² großen Terrasse belaufen sich auf ca. EUR12.075,00.-.
Die Eigengärten werden mittels Nutzungsvereinbarung geregelt!
Für mehr Stauraum steht ein Abstellraum im Keller zur Verfügung und jeder Wohnung ist ein überdachte Autoabstellplatz zugeordnet.
Die energieeffiziente, nach Süden ausgerichtete Bauweise verleiht der Wohnung viel Licht und Wohlfühlcharakter.
Eine hochwertige Innenausstattung mit Fußbodenheizung, modernen Fliesen, Sanitär-Installation und Parkettböden heben die Wohn- und Lebensqualität.
Genießen Sie die Ruhe und familiäre Atmosphäre!
Für diese Wohnung gilt Lage, Lage, Lage! Wohnen mit bester Infrastruktur!
Gleisdorf ist eine aufstrebende oststeirische Stadt mit perfekter Infrastruktur, Ärzten, Schulzentrum mit Volksschule, BG/BRG und NMS, einer großen Vielfalt an Geschäften, Gastronomie und Kultur.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen für weitere Auskünfte und Besichtigungen gerne zur Verfügung.
Ich informieren Sie darüber, dass ich bei diesem Objekt keine Doppelmaklertätigkeit ausübe. (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Weiters weise ich auf ein wirtschaftliches bzw. persönliches Naheverhältnis zum Abgeber hin.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 96.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.38
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Ausstattung
Keller: vorhanden
Flächen
- Kellerfläche: 3.0 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: ca. 1900
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 40,00 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 165,00 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 198,00 Eur
- Betriebskosten (inkl. MWSt): 150,0 Eur
- Betriebskosten (exkl. MWSt): 125,0 Eur
- Betriebskosten MWSt: 25,0 Eur
- Betriebskosten MWSt-Prozent: 20.0%
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 96
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,38
fGEE Energieklasse: C
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
IPM Liegenschafts- und Vermietungs GmbH
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willhaben-Code: 1352834901 | Zuletzt geändert: 02.06.2026, 12:40 Uhr
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