Provisionsfrei: Exklusive Neubau-Gartenwohnungen für Naturliebhaber in Zentrumsnähe

87,40
3 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 06.08.2026, 18:10 Uhr | willhaben-Code: 1623370708
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€ 449.000€ 5.137,30/m²

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KontaktMag. Louise Carstensen

Objektstandort

8200 Gleisdorf, Weiz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    87,40 m²
  • Zimmer
    3
  • Verfügbar
    ab 30.12.2026
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Garten
    205,02 m²
  • Terrasse
    21,86 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 449.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.137,30

Objektbeschreibung

Exklusive Eigentumswohnungen mit Garten, Terrasse oder Balkon in Gleisdorf

Am Marburgerweg 2-4 in 8200 Gleisdorf entsteht eine moderne Wohnhausanlage mit nur sieben hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen und 15 Tiefgaragenplätzen. Diese kann man zusätzlich erwerben.
Alle Einheiten sind provisionsfrei und durch einen Lift barrierefrei erschlossen. Die Süd-Ausrichtung sorgt für helle, sonnige Räume, während Balkone, Terrassen oder private Gärten im Erdgeschoss für ein angenehmes Wohngefühl sorgen.

Highlights im Überblick:
Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger

Liftzugang zu allen Etagen

Großzügige Außenflächen für jede Wohnung

15 Tiefgaragenplätze vorhanden + vier Besucherparkplätze

Zwei Grundrissvarianten je nach Bedarf

Ruhige Lage mit viel Grün - stadtnah und naturnah zugleich

Lage & Umgebung:
Ruhige Wohngegend in Gleisdorf

Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

Nahversorgung, Schulen und Freizeitangebote in der Nähe

Begrünte Außenanlagen und direkter Zugang zu Freiflächen

Ausstattung:
Fertigstellung voraussichtlich bis spätestens 12/2026

Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe

Eichenparkett in den Wohn- und Fliesen in den Nassräumen

Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung & Raffstores

Bad mit Wanne oder bodengleicher Dusche

SAT-Vorbereitung, Leerverrohrung für Internet/Telefon

Kellerabteil inklusive

Hinweis:
Nicht alle Wohnungen sind online gelistet - auf Anfrage erhalten Sie gerne weitere Infos zu verfügbaren Einheiten.


Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.



Lage

Region: Gleisdorfer Einkaufszentrum


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Höhere Schule <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m

Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <1500m
Flughafen <9000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1500m
Polizei <1500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 21,86 m²
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe

Flächen

  • Gartenfläche: 205,02 m²
  • Kellerfläche: 6.16 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 42.2 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 30.12.2026
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 42,2
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,74
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Grabenstraße 1788010 Graz
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