Sicheres Investment mit sofortigem Cashflow: zwei vermietete Einheiten
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Gesamtfläche108,73 m²
Ausstattung und Freiflächen
- Parkplatz
Preisinformation
Objektbeschreibung
Kompaktes Investmentpaket in Sinabelkirchen bestehend aus zwei bereits vermieteten Wohnungen inklusive Freiflächen und drei Stellplätzen. Die Kombination aus Garten- und Balkonwohnung sorgt für breite Vermietbarkeit und spricht unterschiedliche Zielgruppen an. Dank klarer Struktur und überschaubarem Volumen eignet sich das Objekt ideal für Anleger, die auf laufende Erträge und eine einfache Bewirtschaftung setzen. Alle relevanten Kennzahlen zu Preisstruktur, Ertragsdaten und weiteren Details teilen wir Ihnen gerne auf persönliche Anfrage mit.
Ergänzend zu diesem Angebot haben wir zwei weitere attraktive Investmentmöglichkeiten im Portfolio, eine in Wien und eine in Wiener Neustadt. Gerne geben wir Ihnen einen Überblick über die jeweiligen Optionen und beraten Sie individuell.
Für Fragen oder eine persönliche Abstimmung sind wir jederzeit erreichbar. Weiterführende Unterlagen sowie detaillierte Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage bereit.
// English:
Compact investment package in Sinabelkirchen consisting of two already rented apartments including outdoor areas and three parking spaces. The combination of a garden apartment and a balcony apartment ensures broad rental appeal and attracts a diverse range of target groups. Thanks to a clear structure and manageable volume, the property is ideally suited for investors focused on ongoing returns and straightforward management. All relevant figures regarding pricing structure, income data and further details are available upon personal request.
In addition to this offering, we have two further attractive investment opportunities in our portfolio, one in Vienna and one in Wiener Neustadt. We are happy to provide an overview of the respective options and advise you individually.
For questions or a personal consultation, we are reachable at any time. Supporting documents and detailed information will gladly be provided upon request:
Melden Sie sich bei mir für weitere Informationen:
Anna Pilnikova
+43 664 461 888 2
Luxury Immobilien GmbH
[email protected]
Instagram: @mangobluete
Lage
// The units are located in Sinabelkirchen, a quiet municipality in Styria. The area offers rural living with good connections to the surrounding towns and nature. Infrastructure and shopping facilities are accessible in the nearby communities, making it an ideal location for nature lovers and families.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <9000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Verkehr
Autobahnanschluss <1000m
Bahnhof <8500m
Sonstige
Bank <1000m
Polizei <5500m
Post <1000m
Flächen
- Gesamtfläche: 108,73 m²
- Stellplatzfläche: 12.5 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 3
- Anzahl Stellplätze: 3
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass gültig bis: 2028-09-10
- Energiepass HWB: 31.7 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2018
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 557,66 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 557,66 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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