Stilvolle Wohnung mit großzügigem Balkon

Der überdachte, wohnlich gestaltete Eingangsbereich vermittelt bereits beim Ankommen ein einladendes Ambiente. Auf ca. 70 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Vorraum und drei individuell nutzbare Räume.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 19 m² große, südwestlich ausgerichtete Balkon, der von allen drei Räumen aus zugänglich ist. Genießen Sie hier sonnige Nachmittage und stimmungsvolle Sonnenuntergänge.

Die Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort. Das Badezimmer verfügt über eine bodenebene, begehbare Dusche. Fenster und Türen sind mit Insektenschutz sowie elektrischen Rollläden ausgestattet. Ein ca. 4 m² großer Lagerraum außerhalb der Wohnanlage bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben. Für die gesamte Einrichtung ist eine Ablöse von EUR 10.000,- vorgesehen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Der Energieausweis ist angefragt und wird nachgereicht.

Hinweis: Die Bilder wurden teilweise mittels KI optimiert. Die dargestellten Möbel entsprechen der Originalausstattung der Wohnung.

Die Liegenschaft befindet sich in Pirching in der Gemeinde Hofstätten an der Raab und bietet ein angenehmes Wohnumfeld in der reizvollen Landschaft der Oststeiermark. Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen, Feldern und sanft-hügeliger Landschaft, die zu Erholung und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien einlädt.

Trotz des ländlichen Charakters liegt Gleisdorf nur ca. 6 km entfernt. Dort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine Mittelschule, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergarten und Volksschule befinden sich in Pirching und sind in ca. 3 Autominuten erreichbar.

Für Pendler bietet die Lage attraktive Vorteile: Über die A2 Südautobahn sind die umliegenden Städte und der Großraum Graz gut erreichbar. Zudem verbindet die Buslinie 400 Pirching mit Gleisdorf, wo Anschluss an die Bahn Richtung Graz besteht.

Hier verbinden sich naturnahes Wohnen, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gute regionale Infrastruktur - ideal für Familien und Paare.