WEIZ-Stadt: wunderschöne 5-Zimmer-Wohnung, ca. 102 m2 - Sofortbezug möglich! PRIVAT

WEIZ-Stadt: wunderschöne helle 5-Zimmer-Wohnung, ca. 102 m2 –

Sofortbezug möglich! PRIVAT

Die Wohnung liegt in Weiz-Stadt südöstlich nahe Interspar/Magna/Kreisverkehr in einer ruhigen Nebenstrasse (KEIN Durchzugsverkehr), SOFORT-Bezug möglich. PRIVAT – keine Maklergebühren!

Sie besteht aus:

- großes Wohnzimmer*

- angeschlossenes Esszimmer*

- 3 Einzelzimmer, alle von der Diele aus zu erreichen**

- Küche mit Durchgang zum Esszimmer

- Bad mit Badewanne

- WC (extra)

- Diele mit Abstellnische*

- Vorzimmer mit Garderobe und Einbaumöbeln

dazu 2 Loggien (ost- und westseitig, 4,05 + 5,4 m2) mit Markisen – sowie großes 3-teiliges Kellerabteil (ca. 7,3 m2)

* Parkettboden

** Laminat – 6 Jahre alt

Zentralheizung inkl. Warmwasser.

Lift direkt in den Keller (mit Fahrradabstellplätzen)

Die Wohnung ist hell mit Ausrichtung ca. Ost-West, d.h. es ist im Sommer relativ kühl - Westbalkon hat schöne Nachmittags-Abendsonne.

Auf beiden Loggias gibt es außerdem Markisen.

Die Wohnung liegt im Hochparterre eines Mehrparteienhauses, 5 Min. zur Bahnhaltestelle, 2 Min. zur Bushaltestelle.

Parkplätze für die Bewohner gibt es immer genügend vor dem Haus, aber nicht namentlich zugeteilt.

102,59 m2 laut WG-Elin – dazu 2 Loggien und großes Kellerabteil.

Bad sowie Fenster und Jalousien wurden vor ca. 10 Jahren renoviert/erneuert, dazu im Haus kürzlich die komplette Zentralheizung und die Stiegenhausfenster, ebenfalls der Lift, sodass hier mit keinen Kosten zu rechnen ist.

Die Küche ist alt, aber – bis auf den Kühlschrank – funktionsfähig. Sie kann übernommen werden oder wird auf Kosten der Verkäufer vor Übergabe entfernt.

Im Preis inkludiert ist ein Instandhaltungsguthaben von derzeit ca. 4.200 €.

Die im (selbst gezeichneten) Plan grau eingezeichneten Einbaumöbel sind nicht mehr da, außer in der Küche und im Vorzimmer. Teilrenoviert.

Monatl. Kosten (derzeit):

Instandhaltungsrücklage: 135,64

Betriebskosten: 148,03

Heizkostenakonto: 153,46

Verwaltungskostenpauschale: 31,76

USt. 48,67

Gesamt: 517,56 €

Der günstige Preis von knapp 2.000 €/m2 reflektiert bereits den aktuellen Zustand und ist kein Argument für Preisverhandlungen. Energieausweis vorhanden.

Ein unterschriftsreifer Kaufvertrag kann auf Wunsch – mit den nötigen Angaben – erstellt werden. Alle Kosten für den Kaufvertrag/Beglaubigung, Grundbucheintragung (und eventuell Treuhandkonto) trägt der Käufer.

Besichtigung nur nach Vereinbarung mit Fixtermin, der unbedingt eingehalten werden muss!

Weiz Süd-Ost nahe Magna, Interspar/Kreisverkehr, ruhige Nebenstrasse