Charmante 2 Zimmerwohnung in Rietz

56
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 12.09.2026, 12:35 Uhr | willhaben-Code: 1860272054
Bild 1 von 8 - Blick Garten
Bild 2 von 8 - Balkon
Bild 3 von 8 - Küchenzeile
Bild 4 von 8 - Wohnzimmer 2
Bild 5 von 8 - Wohnzimmer
Bild 6 von 8 - Schlafzimmer
Bild 7 von 8 - Gang
Bild 8 von 8 - Bad WC
€ 325.000€ 5.803,57/m²
€ 198,80 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Raiffeisenbank Tirol Mitte West eGen
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KontaktOliver Kugler

Objektstandort

6421 Rietz, Imst, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    56 m²
  • Zimmer
    2
  • Verfügbar
    Nach Vereinbarung
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Balkon
    9 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 325.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 17,57
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 198,80
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.803,57

Objektbeschreibung

NEUWERTIGE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT GROSSEM BALKON IN 6421 RIETZ


Eckdaten



  • 2-Zimmer-Wohnung


  • ca.56,00 m² Wohnfläche

  • ca. 9,11 m² Balkon


  • Neuwertiger Zustand


  • Helle und großzügige Wohn-/Koch-/Essbereich mit ca. 30,93 m²


  • Gute und durchdachte Raumaufteilung


  • Schlafzimmer mit ca. 12,48 m²


  • Badezimmer mit Badewanne und WC


  • Zentraler Eingangsbereich mit praktischem Vorraum


  • Tiefgaragenplatz optional um EUR 30.000,00 erhältlich


  • Zentrale Lage in Rietz


  • Kleine Wohnanlage mit nur wenigen Einheiten

  • Ideal für Eigennutzer oder als attraktive Anlageimmobilie


Objektbeschreibung


Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Rietz überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung, hellen Wohnbereichen und einem besonders schönen ca. 9,11 m² großen Balkon.


Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. 30,93 m². Durch die großzügige Gestaltung bietet dieser Raum ausreichend Platz für eine moderne Küche, einen gemütlichen Essbereich sowie eine komfortable Wohnzone. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme, freundliche Wohnatmosphäre.


Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf den großzügigen Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert und zusätzlichen Platz zum Entspannen, Verweilen und Genießen bietet.


Das gemütliche Schlafzimmer verfügt über ca. 12,48 m² und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.


Der praktische Vorraum verbindet die einzelnen Bereiche der Wohnung und sorgt für eine klare und funktionale Raumaufteilung.


Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit nur wenigen Einheiten und bietet dadurch ein angenehmes und privates Wohnumfeld. Die zentrale Lage in Rietz macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant.


Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional um EUR 30.000,00 erworben werden und bietet zusätzlichen Komfort sowie eine sichere Abstellmöglichkeit für das Fahrzeug.


Durch die Kombination aus neuwertigem Zustand, großzügigem Wohnbereich, attraktivem Balkon, durchdachter Raumaufteilung und zentraler Lage eignet sich die Wohnung ideal als neues Zuhause für Singles oder Paare ebenso wie als langfristige Anlage.


Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung in Rietz und sichern Sie sich ein neuwertiges Zuhause mit hoher Wohnqualität und besten Voraussetzungen für die Zukunft.


Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:9,00 m²
  • Heizung: Zentralheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 7.6 m²

Zusatzinformationen

  • Tiefgaragenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 29,00 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
  • Baujahr: 2018
  • Energieausweis EEB-Wert: a (kWh/m2/Jahr)

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis (exkl. MWSt): 325000,00 Eur
  • Kaufpreis MWSt: 0,00 Eur
  • Kaufpreis (inkl. MWSt): 325000,00 Eur

  • Nebenkosten: 85,12 Eur
  • Heizkosten: 17,57 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 17,57 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 185,31 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 198,80 Eur
  • Rücklage (exkl. MWSt): 54137,88 Eur
  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Provision (exkl. MWSt): 9750,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 11700,00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 29
HWB Energieklasse: b
fGEE: 0,72
fGEE Energieklasse: a
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Untermarktstraße 66410 Telfs
KontaktOliver Kugler
Referenz ID0017000749

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willhaben-Code: 1860272054 | Zuletzt geändert: 12.09.2026, 12:35 Uhr

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