Exklusives Panorama Chalet im Pitztal - Ihr stilvolles Investment in die Alpen

Erleben Sie alpinen Luxus und modernes Design inmitten der beeindruckenden Berglandschaft des Pitztals! Die Panorama Chalets bieten Ihnen eine einzigartige Kombination aus durchdachter Architektur, hochwertiger Ausstattung und erstklassigem Wohnkomfort - eine perfekte Investitionsmöglichkeit mit touristischer Vermietung.

Highlights auf einen Blick:
*Perfekte Raumaufteilung: 2 Schlafzimmer, eines davon mit luxuriösem Wellness-Badezimmer en suite
*Hochwertige Markenküche: Voll ausgestattet mit modernsten Geräten
*Wohlfühlbadezimmer: Zusätzliches separates Badezimmer mit stilvollem Design
*Offener Wohn-Essbereich: Lichtdurchflutet mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
*Atemberaubender Bergblick: Große Fensterfront für ein einzigartiges Panorama
*Wellness-Extras: Infrarotkabine für entspannte Stunden
*Komplett möbliert & löffelfertig: Einziehen oder direkt vermieten
*Touristische Kapitalanlage: Professionelle Vermietung durch eine renommierte Betreiberfirma

Detaillierte Beschreibung:

Das exklusive Apartment Top 4 im Erdgeschoss der Panorama Chalets überzeugt mit 96,46 m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss. Zwei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit einem eleganten Wellness-Badezimmer en suite, bieten höchsten Komfort. Ergänzt wird das Angebot durch ein weiteres modernes Wohlfühlbadezimmer mit stilvollen Details.
Die offen gestaltete Markenküche fügt sich harmonisch in den großzügigen Wohn-Essbereich ein, der durch seine bodentiefen Fenster ein unvergleichliches Wohngefühl schafft. Von hier aus gelangen Sie auf die eigene Terrasse mit angrenzendem Garten, wo Sie die frische Bergluft und die spektakuläre Aussicht auf die majestätische Alpenlandschaft genießen können.
Als touristische Kapitalanlage bietet Ihnen diese Immobilie attraktive Renditechancen. Die professionelle Verwaltung und Vermietung durch eine etablierte Betreiberfirma gewährleistet Ihnen eine sorgenfreie Nutzung und attraktive Einnahmen.

Eckdaten auf einen Blick:
*Wohnfläche: 96,46 m²
*Schlafzimmer: 2 (eins mit Wellness-Badezimmer en suite)
*Badezimmer: 2
*Terrasse & Garten: Ja
*Ausstattung: Hochwertige Markenküche, Infrarotkabine, komplett möbliert und löffelfertig
*Panoramablick: Ja
*Vermietung: Touristische Kapitalanlage mit professionellem Betreiber

Kaufpreis:
*Netto Kaufpreis: EUR 594.000,-
*Möblierung: EUR 65.000,-
*Tiefgaragenstellplatz: EUR 20.000,-
*Gesamtpreis netto: EUR 679.000,-


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Wichtiger Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass zwischen Verkäufer und Makler ein familiäres sowie wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3% zzgl. USt. Maklerhonorar
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

In diesem malerischen Gebirgstal findet man ein großes Spektrum an Akti- vitäten für jedermann. Neben Atemberaubenden Hochgebirgslandschaften mit vielen Dreitausendern und dem Gletscher findet man auch romantische Spazier- und Wanderwege. Der Ideale Ort für einen aktiven Familienurlaub.

Das malerische Bergdorf St. Leonhard liegt am Ende des Pitztals am Fusse des Pitztaler Gletschers und Tirols höchstem Berg Der Wildspitzte (3.774 M). Das Skifahren am Gletscher ist hier schon ab Ende September möglich.
Das Pitztal ist hervorragend zu erreichen - egal ob mit dem Auto über Reutte
/ Fernpass oder mit der Bahn. Der Flughafen Innsbruck ist ca. eine Autostunde entfernt.
Neben dem Wachstum des Wintertourismus zeigt auch die Anzahl der Nächtigungen im Sommer einen deutlichen Aufwärtstrend. Einzigartige Naturschönheit in Kombination mit einem breitgefächerten Sport- und Freizeitangebot machen zusammen mit der beispiellosen Gastfreund- schaft Österreich zu einem sehr beliebten Urlaubsziel.

Neben unbegrenzten Wander- und Bergsportangeboten und hunderte Kilometer langen Rad- und Mountainbikerouten sind auch entspanntere Aktivitäten wie zum Beispiel ein Ausflug zum Badesee oder den Pitztaler Wasserwelten in Stillebach möglich,

Zahlreiche weitere Dinge wie etwa Reiten, Paragleiten, Rafting, Klettern oder etwa Fischen sind zu erleben.