Großzügige Familienwohnung in kleiner Hausgemeinschaft

Als ideale Familienwohnung präsentiert sich diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung in Ötztal-Bahnhof, wo Kindergarten, Volksschule und Spielplatz in unmittelbarer Reichweite liegen.

Das Haus, in den 1980er Jahren erbaut, steht wunderbar da. Instandhaltungsmaßnahmen sind aktuell nicht nötig oder vorgesehen. Die Wohnung in dem 3-Parteienhaus erstreckt sich über die 1. Etage und das Dachgeschoss. 3 Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, halboffene Küche mit Sitzecke sowie ein geräumiger Wohnbereich mit Kaminofen und Zugang zur schönen nach Süden ausgerichtet Terrasse bilden ein ideales Raumkonzept auf der 1. Etage.

Alle Schlafzimmer haben Zugang zum vorgelagerten Balkon und liegen zur ruhigen Gartenseite. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen weiteren sehr großen Raum (mit Dachschrägen), der aktuell als weiteres großzügiges Schlafzimmer genutzt wird, sowie ein 2. vollständig ausgestattetes Badezimmer.

Ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz neben dem Haus gehören zum Gesamtpaket. Weitere Parkplätze befinden sich unmittelbar neben dem Haus.

Die Wohnung verfügt über zwei Kaminöfen, hat eine eigene Gasheizung sowie eine neue Solaranlage. Die aktuellen monatlichen Kosten belaufen sich auf derzeit ca. 350,- Euro.

Alle Angaben gemäß Eigentümer!

Dieses attraktive 3-Familienhaus befindet sich in der Riedernstraße in Ötztal-Bahnhof, einer lebendigen und begehrten Ortschaft der Gemeinde Haiming im Tiroler Oberland. Geografisch perfekt am Eingang des bekannten Ötztals platziert, verbindet diese Lage idyllische Lebensqualität im Inntal mit den Vorzügen einer lückenlosen Nahversorgung und einer unschlagbaren Verkehrsanbindung. Die Infrastruktur direkt vor Ort lässt keine Wünsche offen und ist in wenigen Augenblicken erreichbar. Mehrere gut sortierte Supermärkte wie HOFER, MPREIS und SPAR sowie das charmante miniM direkt am Bahnhofplatz sichern den täglichen Lebensmitteleinkauf unkompliziert ab. Abgerundet wird das lokale Angebot durch eine einheimische Café-Bäckerei, Fachgeschäfte wie das renommierte Modezentrum Wammes, ein regionales Baubedarfszentrum sowie medizinische Dienstleistungen und Schulen im nahen Umfeld. Ein absolutes Highlight für Pendler und Familien ist die herausragende Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftszentren. Der wichtige Regional- und Fernbahnhof Ötztal liegt praktisch vor der Haustüre: Von hier aus verkehren Züge im dichten Takt, sodass man die Tiroler Landeshauptstadt Innsbruck in einer rasanten Fahrzeit von nur rund 23 Minuten direkt erreicht. Auch für Autofahrer ist die Anbindung optimal, da die Auffahrt zur Inntalautobahn (A12) in unmittelbarer Nähe liegt. Die Bezirkshauptstadt Imst ist sowohl mit dem PKW als auch im stündlichen Bustakt in knapp 15 Minuten erreichbar. Darüber hinaus bietet die Lage einen unschätzbaren Freizeitwert: Das nahegelegene Outdoor-Meldorado Area 47, die Skigebiete und Wanderregionen des Ötztals sowie idyllische Radwege wie der Innradweg befinden sich direkt vor der Haustür. Dieses Dreifamilienhaus in der Riedernstraße vereint somit ruhiges Wohnen mit urbaner Flexibilität und hervorragender Nahversorgung - eine perfekte Investition für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen.