Hochwertige 2-Zimmer Neubau-Wohnung mit Balkon (W07)

43,48
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 09.09.2026, 14:44 Uhr | willhaben-Code: 1308480060
Bild 1 von 6 - W07_BV36
Bild 2 von 6 - Bild
Bild 3 von 6 - CARISMA-Längenfeld-Visu-1320x770px-3
Bild 4 von 6 - BV36_Ansicht Balkone
Bild 5 von 6 - Bauplatz
Bild 6 von 6 - Spatenstich
€ 251.000€ 5.772,77/m²

CARISMA Immobilien 4 GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter34
KontaktAnnika Anton

Objektstandort

Lehn 17, 6444 Längenfeld, Imst, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    43,48 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Topnummer
    W07
  • Nutzfläche
    43,48 m²
  • Böden
    Fliesen
  • Verfügbar
    voraussichtlich Herbst 2027

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Balkon
    4,85 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 251.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.772,77

Objektbeschreibung

Baustart im Frühling 2026 bereits erfolgt!

Unweit des Jubiläums-Klettersteiges, am Eingang des Weilers Lehn und etwas abseits der touristischen Betriebsamkeit, entwickeln wir inmitten von atemberaubender Naturschönheit ein neues Wohnprojekt in der goldenen Mitte des Ötztales.

Freuen Sie sich auf durchdachte Wohnkonzepte, funktionale Grundrisse und ziehen Sie an einen Ort, wo sich Einheimische und "Zuagroaste” gleichermaßen wohl und "dahoam” fühlen.

Wie bei all unseren Wohnbauprojekten liegt auch hier unser Hauptaugenmerk auf Ihrer Wohn- und Lebensqualität. In enger Zusammenarbeit mit Ihnen und unseren regionalen Fachfirmen gestalten wir durchdachte Wohnräume, die in Sachen Funktionalität und Persönlichkeit überzeugen. Unsere solide Eigenkapitalausstattung gewährleistet Ihnen dabei höchste Sicherheit für Ihre Investition in einen Lebenstraum.

Wir schaffen die perfekten Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause. Bei uns sind Sie in guten Händen.

Die Kaufpreise verstehen sich exkl. Tiefgaragenabstellplätze.
+ 17 Wohnungen von 34 bis 93 m²
+ kompakte Grundrisse mit optimaler Raumnutzung
+ 13 Tiefgaragenplätze
+ 6 Freiparker, 8 zusätzliche in Ihrer Nähe
+ E-Ladestationen bei allen Garagen-Parkplätzen nachrüstbar
+ Balkon, Terrasse oder Garten zu jeder Wohneinheit
+ Echtholzparkett mit komfortabler Fußbodenheizung
+ großformatige Feinsteinzeugfliesen
+ hochwertige Sanitärausstattung
+ Photovoltaik am Dach für die Allgemeinversorgung
+ Kinderspielplatz in geschützter Lage
+ Wohnen und leben inmitten des Naturparks Ötztal
+ unzählige Sport- und Freizeitmöglichkeiten im Sommer und Winter

Ausstattung

  • Fernwärme;Aufzug;Fußbodenheizung;Parkettboden;gehobene Ausstattung;Kellerabteil
  • Balkonanzahl:1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 4,85 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Möblierung: Keine
  • Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Wohnungsnummer: W07
  • Autostellplatz frei: 1
  • Tiefgaragenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Anzahl Wohneinheiten: 17
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: Garage
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass gültig bis: 2033-07-16
  • Energiepass HWB: 0.68
  • Verfügbar ab: voraussichtlich Herbst 2027
  • Baujahr: 2027
  • Energieausweis EEB-Wert: 39.00 (kWh/m2/Jahr)

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis (exkl. MWSt): 228200 Eur
  • Heizkosten nicht enthalten
  • Kaufpreis pro m²: 5616,15 Eur
  • Provisionsfrei
  • Nettorendite: 2.97 %
  • Stellplatzkaufpreis: 33500 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 39
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,68
fGEE Energieklasse: A+


Premium Services

Mass Response Service GmbH
spusu Internet für Zuhause
5G Internet ab 18,90Eur
WERBUNG 
APOLLO Capital GmbH
8% Zinsen ab EUR 100.000
Immobilienanleihe mit Besicherung im Grundbuch
WERBUNG 
UniCredit Bank Austria AG
MyHome Leistbarkeitscheck
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Miracl Logo

Eine Anfrage.
Alle führenden Banken.
Dein bester Zins.

Eine Anfrage. Alle führenden Banken. Dein bester Zins

  • Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
  • Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
  • Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
  • Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
  • Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
  • Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
Monatliche Rate
Das ist ein Richtwert. Deinen persönlichen Bestzins erhältst du in einer kostenfreien Beratung.
4,7 Sterne bei 150+ Google Bewertungen 30.000+ Kunden
Kostenlos & unverbindlich beraten lassen
Persönlichen Bestzins sichern
WERBUNG 


Anbieterdetails

CARISMA Immobilien 4 GmbH

Unternehmen


Adresse
Olympiastraße 376020 Innsbruck
KontaktAnnika Anton
Referenz ID36-W07
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1308480060 | Zuletzt geändert: 09.09.2026, 14:44 Uhr

! Anzeige melden