Hochwertige 2-Zimmer Neubau-Wohnung mit Balkon (W08)

48,77
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 18.05.2026, 08:50 Uhr | willhaben-Code: 1125818414
Bild 1 von 6 - W08_V3_BV36
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Bild 3 von 6 - CARISMA-Längenfeld-Visu-1320x770px-3
Bild 4 von 6 - BV36_Ansicht Balkone
Bild 5 von 6 - Bauplatz
Bild 6 von 6 - Spatenstich
€ 259.000Kaufpreis

Carisma Holding Gmbh

Unternehmen


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KontaktAnnika Anton

Objektstandort

Lehn 17, 6444 Längenfeld, Imst, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    48,77 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Topnummer
    W08
  • Nutzfläche
    48,77 m²
  • Verfügbar
    voraussichtlich Herbst 2027

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz

Preisinformation

Kaufpreis€ 259.000

Objektbeschreibung

Baustart im Frühling 2026 bereits erfolgt!

Unweit des Jubiläums-Klettersteiges, am Eingang des Weilers Lehn und etwas abseits der touristischen Betriebsamkeit, entwickeln wir inmitten von atemberaubender Naturschönheit ein neues Wohnprojekt in der goldenen Mitte des Ötztales.

Freuen Sie sich auf durchdachte Wohnkonzepte, funktionale Grundrisse und ziehen Sie an einen Ort, wo sich Einheimische und "Zuagroaste” gleichermaßen wohl und "dahoam” fühlen.

Wie bei all unseren Wohnbauprojekten liegt auch hier unser Hauptaugenmerk auf Ihrer Wohn- und Lebensqualität. In enger Zusammenarbeit mit Ihnen und unseren regionalen Fachfirmen gestalten wir durchdachte Wohnräume, die in Sachen Funktionalität und Persönlichkeit überzeugen. Unsere solide Eigenkapitalausstattung gewährleistet Ihnen dabei höchste Sicherheit für Ihre Investition in einen Lebenstraum.

Wir schaffen die perfekten Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause. Bei uns sind Sie in guten Händen.

Die Kaufpreise verstehen sich exkl. Tiefgaragenabstellplätze.
+ 17 Wohnungen von 34 bis 93 m²
+ kompakte Grundrisse mit optimaler Raumnutzung
+ 13 Tiefgaragenplätze
+ 6 Freiparker, 8 zusätzliche in Ihrer Nähe
+ E-Ladestationen bei allen Garagen-Parkplätzen nachrüstbar
+ Balkon, Terrasse oder Garten zu jeder Wohneinheit
+ Echtholzparkett mit komfortabler Fußbodenheizung
+ großformatige Feinsteinzeugfliesen
+ hochwertige Sanitärausstattung
+ Photovoltaik am Dach für die Allgemeinversorgung
+ Kinderspielplatz in geschützter Lage
+ Wohnen und leben inmitten des Naturparks Ötztal
+ unzählige Sport- und Freizeitmöglichkeiten im Sommer und Winter

Ausstattung

  • Fernwärme;Aufzug;Fußbodenheizung;Parkettboden;gehobene Ausstattung;Kellerabteil
  • Fläche Balkon/Terrassen: 4,95 m²
  • Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Wohnungsnummer: W08
  • Autostellplatz frei: 1
  • Tiefgaragenplätze: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Anzahl Wohneinheiten: 17
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: Garage
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass gültig bis: 2033-07-16
  • Energiepass HWB: 0.68
  • Verfügbar ab: voraussichtlich Herbst 2027
  • Baujahr: 2027

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis (exkl. MWSt): 235500 Eur
  • Heizkosten nicht enthalten
  • Kaufpreis pro m²: 5179,22 Eur
  • Provisionsfrei
  • Nettorendite: 3.23 %
  • Stellplatzkaufpreis: 32000.00 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 39
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,68
fGEE Energieklasse: A+

Premium Services

Mass Response Service GmbH
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bei Kauf eines Routers - Aktion bis 28. Mai
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Carisma Holding Gmbh

Unternehmen


Adresse
Olympiastraße 376020 Innsbruck
KontaktAnnika Anton
Referenz ID36-W08
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willhaben-Code: 1125818414 | Zuletzt geändert: 18.05.2026, 08:50 Uhr

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