Ihr neues Heim mit Terrasse und Garten!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche78 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)0
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Keller
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten23,7 m²
- Terrasse17,5 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese schöne 3-Zimmer-Gartenwohnung liegt in einer kleinen, ruhigen Wohnanlage mit nur wenigen Einheiten. Die Raumaufteilung ist praktisch und lässt sich im Alltag gut nutzen.
Der Wohnbereich mit offener Küche ist hell und führt direkt zur Terrasse und den Garten. Dadurch entsteht ein schöner Übergang nach draußen und man hat einfach mehr Platz zum Leben. Der Garten wurde 2024 erneuert und ist pflegeleicht mit einem Kunstrasen angelegt.
Neben dem Schlafzimmer gibt es ein weiteres Zimmer, das sich gut als Kinderzimmer oder Büro nutzen lässt. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet. Zusätzlich zum separaten WC können Sie sich noch über einen Abstellraum freuen.
Die Wohnung wirkt gepflegt und angenehm ruhig - ein Zuhause, in das man sich gut einleben kann.
Zwei Parkplätze direkt bei der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil runden dieses Angebot ab.
Fakten
3 Zi. Whg. ca. 78 m² - Bj. 2007
ca. 17,5 m Terrasse, ca. 24 m² Garten- erneuert 2024 (Kunstrasen)
kleine Wohnanlage mit nur 5 Einheiten
Badezimmer mit Wanne, separates WC
Abstellraum
2 PKW-Abstellplätze (1 Freiplatz, 1 Carport)
Kellerabteil im EG
Worauf warten Sie noch? Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Ihren Besichtigungstermin unter 0677 6292 6713. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Karoline Wade, Erler & Kirchler Immobilien OG.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gleichzeitig ist alles Wichtige schnell erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur und das tägliche Leben liegen nicht weit entfernt. Eine Lage für alle, die Ruhe schätzen, aber nicht abgeschieden wohnen möchten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <5000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <2500m
Verkehr
Autobahnanschluss <1000m
Bahnhof <2500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 17,5 m²
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Ölheizung
- Abstellraum
Flächen
- Gartenfläche: 23,7 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 2
- Stellplatz: CARPORT
- Stellplatz: Freiplatz
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2007
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 307,92 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 307,92 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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