Moderne und stilvolle 4-Zimmer Gartenwohnung zu verkaufen!

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4 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 08.09.2026, 09:26 Uhr | willhaben-Code: 1602929567
Bild 1 von 30 - Wohnen/Essen/Kochen
Bild 2 von 30 - Wohnen/Essen/Kochen
Bild 3 von 30 - Küche
Bild 4 von 30 - Küche
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Bild 6 von 30 - Wohnen/Essen/Kochen
Bild 7 von 30 - Terasse
Bild 8 von 30 - Terasse
Bild 9 von 30 - Schlafzimmer 1
Bild 10 von 30 - Schlafzimmer 1
Bild 11 von 30 - Schlafzimmer 1
Bild 12 von 30 - Schlafzimmer 1
Bild 13 von 30 - Zimmer 2
Bild 14 von 30 - Zimmer 2
Bild 15 von 30 - Aussicht
Bild 16 von 30 - Bad
Bild 17 von 30 - Bad
Bild 18 von 30 - Bad
Bild 19 von 30 - Eingangsbereich
Bild 20 von 30 - Gang
Bild 21 von 30 - Terasse/Garten
Bild 22 von 30 - Terasse/Garten
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Bild 24 von 30 - Garten
Bild 25 von 30 - Garten
Bild 26 von 30 - Garten
Bild 27 von 30 - Aussenansicht
Bild 28 von 30 - Aussenansicht
Bild 29 von 30 - Aussenansicht
Bild 30 von 30 - Grundriss
€ 499.000€ 5.308,51/m²

Immo Konrad GmbH
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KontaktOkan Yilmaz - Mair

Objektstandort

6430 Ötztal-Bahnhof, Imst, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    94 m²
  • Zimmer
    4
  • Nutzfläche
    94 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garten
    55 m²
  • Terrasse
    31 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 499.000
Maklerprovision: 3% zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.308,51

Objektbeschreibung

Diese moderne 4-Zimmer-Gartenwohnung in Ötztal Bahnhof verbindet stilvolles Wohnen mit naturnaher Ruhe. Durch die sonnige Süd-Südost-Ausrichtung genießt du helle Räume und ein angenehmes Wohnklima den ganzen Tag über.

Das Highlight ist der weitläufige Garten mit Terrasse, der dir viel Platz für Erholung, Spiel und gesellige Stunden bietet. Die ruhige Lage am Waldrand sorgt für Privatsphäre und ein entspanntes Wohngefühl fernab vom Trubel.

Im Inneren überzeugt die Wohnung mit hochwertigen Oberflächen und einer klaren, modernen Gestaltung, die zeitlose Eleganz mit Wohnkomfort vereint. Ob als Zuhause für deine Familie oder als stilvoller Rückzugsort mit viel Freiraum - hier findest du den idealen Ort, um deinen Wohntraum zu verwirklichen.

Lage

Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage in Ötztal-Bahnhof und bietet dir eine ideale Kombination aus hervorragender Verkehrsanbindung und naturnahem Wohnen. In wenigen Minuten erreichst du die A12 Inntalautobahn, wodurch du flexibel und schnell unterwegs bist. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal: Mit dem Zug gelangst du in rund 30 Minuten bequem nach Innsbruck.

Gleichzeitig eröffnet dir die Lage den direkten Zugang zur beeindruckenden Bergwelt des Ötztals. Als Eingangstor zur Region genießt du hier eine Umgebung geprägt von imposanten Gipfeln, klaren Seen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Skifahren oder einfach die Natur genießen - hier findest du beste Voraussetzungen für aktive Erholung. Mit bis zu 3.000 Sonnenstunden im Jahr profitierst du zudem von einem besonders hellen und angenehmen Wohnklima.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 190.00 km
Grundschule 320.00 km
Hauptschule 4140.00 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 570.00 km

Verkehr
Autobahn 6480.00 km
U Bahn 480.00 km
Bus 480.00 km

Sonstige
Zentrum 400.00 km

Ausstattung

  • 2021 hochwertig kernsaniertHochwertige Oberflächen3-fach-Verglasung und Vollwärmeschutz2 AußenstellplätzeKellerabteil sowie zusätzliche allgemeine LagerflächenHochwertige EinbaukücheSonniger Garten inkl. Terrasse am WaldrandFür Manon: Da sind aktuell kaum besichtigungen aber du kannst falls sich jemand meldet gerne ab Montag 06.07. ab 17:00 Besichtigungen vereinbaren. am besten Donnerstag.Wenn du hin musst dann schreibe mir eine Whatsapp. Wenn ET sich meldet, da tut sich aktuell nicht viel.
  • Terrassenanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 31,00 m²
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Keller: vorhanden

Flächen

  • Gartenfläche: 55,00 m²
  • Kellerfläche: 6.50 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Wohneinheiten: 10.00
  • Gartennutzung
  • Energiepass gültig bis: 2030-07-14
  • Wesentliche Energieträger: GAS
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1976
  • Energieausweis EEB-Klasse: B

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 387,00 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 5308,51 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 39,1
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,86
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Immo Konrad GmbH
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Unternehmen


Adresse
Grabenweg 686020 Innsbruck
KontaktOkan Yilmaz - Mair
Referenz ID260406
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willhaben-Code: 1602929567 | Zuletzt geändert: 08.09.2026, 09:26 Uhr

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