Neubauprojekt - Panoramaresidenz Ötz | TOP 7 - WOHNBAUGEFÖRDERTE 4-Zimmer-Wohnung
95,77 m²
4 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 06.11.2026, 09:56 Uhr | willhaben-Code: 1950633376
€ 486.813€ 5.083,15/m²
REAL ESTATE OBERLAND| Venier Immobilien GmbH
Unternehmen
KontaktKlaus Venier
Objektstandort
6433 Oetz, Imst, Tirol
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche95,77 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)1
- Verfügbar2027
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon17,54 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 486.813
Maklerprovision: 3% zzgl. USt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.083,15Objektbeschreibung
In sonniger, ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage entsteht ab 2027 dieses exklusive Neubauprojekt mit insgesamt 18 hochwertigen Wohneinheiten.
Diese wohnbaugeförderte 4-Zimmer-Wohnung mit knapp 96m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss wird als Erstbezug schlüsselfertig übergeben und verbindet moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung und durchdachter Planung.
Der lichtdurchflutete Wohn-Koch-Essbereich öffnet sich nahtlos zum großzügigen Balkon und schafft einen Wohnraum voller Leichtigkeit und Lebensqualität. Drei helle, geräumige Schlafzimmer (eines davon mit Balkonzugang), bieten Rückzugsorte zum Entspannen und Wohlfühlen. Ein Badezimmer mit Wanne sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch einen praktischen Abstellraum, ein Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz (weitere Stellplätze optional erhältlich). Besucherparkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.
Ein Wohnraum, der mehr ist als nur vier Wände - er schafft Platz für Lebensqualität, Ruhe und echte Wohlfühlmomente, jeden einzelnen Tag.
Kaufpreis: EUR 486.813,00
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3% zzgl. Ust. Maklerhonorar
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Diese wohnbaugeförderte 4-Zimmer-Wohnung mit knapp 96m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss wird als Erstbezug schlüsselfertig übergeben und verbindet moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung und durchdachter Planung.
Der lichtdurchflutete Wohn-Koch-Essbereich öffnet sich nahtlos zum großzügigen Balkon und schafft einen Wohnraum voller Leichtigkeit und Lebensqualität. Drei helle, geräumige Schlafzimmer (eines davon mit Balkonzugang), bieten Rückzugsorte zum Entspannen und Wohlfühlen. Ein Badezimmer mit Wanne sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch einen praktischen Abstellraum, ein Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz (weitere Stellplätze optional erhältlich). Besucherparkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.
Ein Wohnraum, der mehr ist als nur vier Wände - er schafft Platz für Lebensqualität, Ruhe und echte Wohlfühlmomente, jeden einzelnen Tag.
Kaufpreis: EUR 486.813,00
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3% zzgl. Ust. Maklerhonorar
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Lage
- Region: Oetz (Ort)
- Die Gemeinde Oetz im vorderen Ötztal in Tirol vereint naturnahes Wohnen mit einer gut funktionierenden Infrastruktur. Durch die Anbindung an A12 und B186 sind Innsbruck und Imst schnell erreichbar.Im Ort stehen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung, darunter Supermärkte, Bäckereien, Gastronomie, Ärzte, Kindergarten und Volksschule; ergänzende Angebote finden sich in Imst.Ein besonderer Mehrwert ist das ganzjährige Freizeitangebot: Im Sommer laden Wander- und Radwege sowie die Area 47 zu Aktivitäten in der Natur ein, im Winter bietet das nahegelegene Skigebiet Hochoetz beste Bedingungen für Wintersport. So verbindet Oetz Alltag, Erholung und Aktivität auf ideale Weise.
Ausstattung
- - Traumhafte Wohnlage - ruhig und zentral- 18 exklusive Wohneinheiten- Erstbezug, 1. OG- Knapp 96m² Wohnfläche- Schlüsselfertige Übergabe- Hochwertige Ausstattung- Lichtdurchfluteter Wohn-Koch-Essbereich mit Balkonzugang- 3 helle und geräumige Schlafzimmer mit Balkonzugang- 1 Badezimmer mit Wanne- 1 Separates WC- 2 Balkone mit Nord-Ost-Ausrichtung- 1 Abstellraum- 1 Kellerabteil- 1 Tiefgaragenstellplatz inklusive (weitere Stellplätze können zu je EUR 20.000,- dazu erworben werden)- Besucherparkplätze vorhanden- Baubeginn 2027- Wohnbaugefördert
- Balkonanzahl:2.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 17,54 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 5
- Tiefgaragenplätze: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 3.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Anzahl Stellplätze: 1
- Energiepass gültig bis: 2034-06-05
- Verfügbar ab: 2027
- Baujahr: 2026
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Käuferprovision
- Stellplatzmiete: 0.00 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 27,1
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,69
fGEE Energieklasse: A+
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
REAL ESTATE OBERLAND| Venier Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Öde 62 c6491 Schönwies
KontaktKlaus Venier
Referenz IDTRE-STC-2026-04-686
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1950633376 | Zuletzt geändert: 06.11.2026, 09:56 Uhr
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