Tiroler Bergjuwel im Pitztal - mit Hotelkomfort - 94 m² Apartment + SPA + Pool - sorgenfreie Rendite
94 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 07.10.2026, 08:35 Uhr | willhaben-Code: 1526504195
€ 675.000€ 7.180,85/m²
Objektstandort
6481 St. Leonhard im Pitztal, Imst, Tirol
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche94 m²
- Zimmer3
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Balkon14 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 675.000
Maklerprovision: 3,0 % zzgl. 20 % USt Maklerhonorar
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7.180,85Objektbeschreibung
Exklusives 3-Zimmer-Dachgeschoss-Apartment (94 m²) mit Sonnenbalkon in der renommierten Puitalm Apartments & SPA. Löffelfertig eingerichtet. Professionelle Vermietung mit Poolabrechnung - sorgenfreie Rendite zwischen Hochzeiger und Pitztaler Gletscher.
Erleben Sie alpines Wohnen auf höchstem Niveau und investieren Sie gleichzeitig in eine der gefragtesten Ferienregionen Tirols. Das exklusive Dachgeschoss-Apartment TOP 23 der Puitalm Apartments & SPA vereint stilvolles Design, gehobene Ausstattung und ein renditestarkes Vermietungskonzept.
Das Apartment auf einen Blick:
**94 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder**
**13,76 m² Sonnenbalkon mit Panoramablick**
**Offene Wohnküche (36,64 m²) mit hochwertigen Markengeräten**
**Erstbezug 2020 - gehobene Ausstattungsqualität**
**Personenaufzug, Fahrradraum, Skidepot**
**Energieausweis: HWB Klasse B / fGEE Klasse A**
Sorgenfreie Rendite mit Peak Stay:
**Professionelles Vermietungsmanagement durch etablierten Betreiber**
**Faire Poolabrechnung - stabile, planbare Einnahmen für alle Eigentümer**
**Löffelfertig inkl. komplettem Inventar (EUR 75.000,-) - sofort vermietbar**
Hotelkomfort inklusive - das Puitalm SPA:
**Infinity-Outdoor-Pool mit Bergblick (ganzjährig beheizt)**
**Sauna, Dampfbad, türkisches Bad**
**Fitnessbereich und Wellness-Lounge**
**Großzügige Sonnenterrasse**
Gesamtinvestition EUR 800.000,-
Kaufpreis Apartment: EUR 675.000,-
Inventar (vollausgestattet): EUR 75.000,-
Übernahme Gesellschafterdarlehen: EUR 50.000,- (fix 5,5 % p.a. bis 31.12.2040, vorzeitige Tilgung jederzeit ohne Vorfälligkeitsentschädigung möglich)
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Kauferwerbsnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Maklerhonorar
Kosten für Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Erleben Sie alpines Wohnen auf höchstem Niveau und investieren Sie gleichzeitig in eine der gefragtesten Ferienregionen Tirols. Das exklusive Dachgeschoss-Apartment TOP 23 der Puitalm Apartments & SPA vereint stilvolles Design, gehobene Ausstattung und ein renditestarkes Vermietungskonzept.
Das Apartment auf einen Blick:
**94 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder**
**13,76 m² Sonnenbalkon mit Panoramablick**
**Offene Wohnküche (36,64 m²) mit hochwertigen Markengeräten**
**Erstbezug 2020 - gehobene Ausstattungsqualität**
**Personenaufzug, Fahrradraum, Skidepot**
**Energieausweis: HWB Klasse B / fGEE Klasse A**
Sorgenfreie Rendite mit Peak Stay:
**Professionelles Vermietungsmanagement durch etablierten Betreiber**
**Faire Poolabrechnung - stabile, planbare Einnahmen für alle Eigentümer**
**Löffelfertig inkl. komplettem Inventar (EUR 75.000,-) - sofort vermietbar**
Hotelkomfort inklusive - das Puitalm SPA:
**Infinity-Outdoor-Pool mit Bergblick (ganzjährig beheizt)**
**Sauna, Dampfbad, türkisches Bad**
**Fitnessbereich und Wellness-Lounge**
**Großzügige Sonnenterrasse**
Gesamtinvestition EUR 800.000,-
Kaufpreis Apartment: EUR 675.000,-
Inventar (vollausgestattet): EUR 75.000,-
Übernahme Gesellschafterdarlehen: EUR 50.000,- (fix 5,5 % p.a. bis 31.12.2040, vorzeitige Tilgung jederzeit ohne Vorfälligkeitsentschädigung möglich)
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Kauferwerbsnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Maklerhonorar
Kosten für Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Lage
Top-Lage in Arzl im Pitztal:
Skigebiet Hochzeiger - familienfreundliches Skivergnügen
Pitztaler Gletscher - Tirols höchstes Skigebiet (bis 3.440 m), schneesicher
Rifflsee, Wanderwege, Mountainbike-Trails, Talloipen
Nur ca. 15 km zur Inntalautobahn A12
Flughafen Innsbruck in ca. 1 Stunde erreichbar
Skigebiet Hochzeiger - familienfreundliches Skivergnügen
Pitztaler Gletscher - Tirols höchstes Skigebiet (bis 3.440 m), schneesicher
Rifflsee, Wanderwege, Mountainbike-Trails, Talloipen
Nur ca. 15 km zur Inntalautobahn A12
Flughafen Innsbruck in ca. 1 Stunde erreichbar
Ausstattung
- Balkonanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 14,00 m²
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Elektroheizung
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 2.00
- Anzahl Badezimmer: 2.00
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2020
Preis und Detailinformation
- Käuferprovision
Energieausweis/Heizung
HWB Energieklasse: B
fGEE Energieklasse: A
Heizung: ZentralheizungVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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willhaben-Code: 1526504195 | Zuletzt geändert: 07.10.2026, 08:35 Uhr
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