Top Investment-Apartment im All-Suite Ötz

Zum Verkauf kommt hier ein seltenes Sahnestückchen im Bereich der Investmentimmobilien. Das schöne 4-Zimmer Erdgeschoss-Apartment ist Teil der aus 5 Gebäuden bestehenden, seit 2019 geöffnete Anlage All-Suite Resorts in Bestlage von Ötz.
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer (eines davon ensuite), sowie ein großzügiger Wohnbereich mit zusätzlicher Schlafcouch und offener, voll ausgestatteter Küche bieten komfortabel Platz für bis zu 8 Gäste. Eine schöne nach Süden ausgerichtete Terrasse und ein kleiner Gartenanteil optimieren Ihren Aufenthalt auch in der Sommersaison. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz gehören mit zum Angebot. Eine E-Ladestation ist vorhanden. Die einzelnen Gebäude der Anlage sind unterirdisch miteinander verbunden, so dass Sie sowohl die Rezeption und das Restaurant als auch das Badehaus und die Tiefgarage bei schlechtem Wetter trocken erreichen können. Das Badehaus beherbergt mehrere Saunen, einen Ruheraum sowie einen beheizten Pool, der sich in den Außenbereich öffnet. Besonders attraktiv ist der zusätzliche Naturpool im Außenbereich. Ein Kellerabteil für Ihre persönlichen Gegenstände sowie einen öffentlichen Waschraum mit Waschmaschine und Trockner für die Gäste machen den Aufenthalt im All-Suite mehr als komfortabel. Als kleines Zuckerl wird auf Wunsch auch ein Frühstücksservice ins Apartment angeboten. Im stilvollen Resort eigenen Restaurant können Sie zum Mittag und Abend wunderbare Speisen genießen oder nur auf einen Absacker die Bar in Anspruch nehmen. Alles in Allem eine super Gelegenheit, Teil des Ötztaler Tourismus zu werden!

Bitte beachten Sie, dass der Kaufpreis ein NETTO Preis ist! Es kommen 20% USt. auf den Käufer hinzu. Im Zuge des Kaufes wird die Umsatzsteuer geltend gemacht ("zur Umsatzsteuer optieren") und wird binnen weniger Monate wieder an den Käufer rückerstattet. Käufer mit österr. Staatsbürgerschaft können die Umsatzsteuer sogar überrechnen.

Oetz liegt auf rund 800 Metern Seehöhe am Eingang des etwa 65 Kilometer langen Ötztal und bildet damit gewissermaßen das "Tor" zu einer der bekanntesten alpinen Tourismusregionen Tirols. Der Ort befindet sich nur wenige Kilometer südlich des Inntals und profitiert von seiner Lage in einer breiten, sonnigen Talweitung, die von bewaldeten Hängen und markanten Gipfeln wie dem Acherkogel umgeben ist. Durch Oetz fließt die Ötztaler Ache, ein typischer alpiner Wildfluss, der das Landschaftsbild prägt und zugleich die Grundlage für zahlreiche Wassersportaktivitäten bildet. Aufgrund seiner geschützten Lage und der vergleichsweise vielen Sonnenstunden wird Oetz klimatisch oft als besonders mild für alpine Verhältnisse wahrgenommen.

Touristisch zeichnet sich Oetz durch eine große Vielfalt an Natur- und Freizeitangeboten aus. Besonders hervorzuheben ist der Piburger See, einer der wärmsten Badeseen Tirols, der sich in einem Seitental befindet und sowohl zum Baden als auch für Spaziergänge und Wanderungen genutzt wird. In unmittelbarer Umgebung liegen außerdem beeindruckende Naturschauspiele wie die Auer Klamm, die sich für Wanderungen und Canyoning eignet, sowie der Stuibenfall, der als höchster Wasserfall Tirols gilt und nur wenige Kilometer entfernt ist. Für Wintersportler und Sommerurlauber gleichermaßen bedeutsam ist das Ski- und Wandergebiet Hochoetz, das direkt vom Ort aus erschlossen ist und besonders als familienfreundlich gilt. Darüber hinaus ist die Ötztaler Ache ein international bekannter Hotspot für Rafting und Kajak, während die umliegenden Berge vielfältige Möglichkeiten zum Wandern, Mountainbiken und Paragliding bieten.
Auch kulturell besitzt Oetz einen gewissen Reiz: Der historische Ortskern mit seinen traditionellen Häusern und Gasthöfen vermittelt ein typisches Tiroler Dorfbild, ergänzt durch Einrichtungen wie das Turmmuseum, das Einblicke in die regionale Geschichte bietet. Die Kombination aus gewachsener Dorfstruktur und touristischer Infrastruktur macht den Ort sowohl authentisch als auch gut erschlossen.
Ein wesentlicher Vorteil von Oetz ist seine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Der Ort liegt direkt an der Ötztalstraße (B186), die vom Inntal tief ins Tal hineinführt, und ist nur wenige Minuten von der Inntalautobahn A12 entfernt. Dadurch ist Oetz sowohl aus Richtung Innsbruck als auch aus Deutschland oder Südtirol schnell erreichbar. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Ötztal Bahnhof, von wo aus regelmäßige Busverbindungen direkt nach Oetz und weiter in die hinteren Teile des Ötztals bestehen. Skibusse und Wanderbusse für eine gute Anbindung an umliegende Orte und Ausflugsziele. Die Gondelbahn Hochötz ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.