3 - 4 Zimmer Wohnung mit Terrasse, 2 TG Plätze
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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche84 m²
- Zimmer3
- VerfügbarNach Vereinbarung
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Loggia9 m²
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Wattens: Geräumige Wohnung in der Rettlsteinersiedlung
- fast 85 m² + Terrasse
- praktischer Grundriss (umbaubar zu einer 4 Zimmer Familienwohnung)
- großzügiger Wohn-Koch-Essbereich
- Kaminanschluss vorhanden
- Bad mit Fenster
- WC getrennt
- 2 Schlafzimmer
- 2 Tiefgaragenplätze
- geräumiges Kellerabteil
- Terrasse mit südwestlicher Ausrichtung
- beliebte Wohngegend
- überschaubarer Sanierungsbedarf (Raucherwohnung, z.T. Böden, Ausmalen)
Gerne stehen wir für Ihre Fragen zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
Eine Solaranlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung.
In der Wohnung ist ein Kaminstrang zum Anschluss eines Ofens vorhanden.
- Loggiaanzahl: 1
- Loggiafläche: 9,00 m2
- Heizung: Zentralheizung
Flächen
- Kellerfläche: 5 m²
Zusatzinformationen
- Tiefgaragenplätze: 2
- Anzahl Schlafzimmer: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 51,56 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
- Baujahr: 2002
- Anzahl WC: 1
- Energieausweis EEB-Wert: c (kWh/m2/Jahr)
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis (inkl. MWSt): 395000,00 Eur
- Nebenkosten: 271,44 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 434,14 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 461,28 Eur
- Rücklage (exkl. MWSt): 0,10 Eur
- Provisionspflichtige Immobilie
- Provision (exkl. MWSt): 11850,00 Eur
- Provision (inkl. MWSt): 14220,00 Eur
Ergänzung Betriebskosten:
Die Betriebskosten beinhalten die Kosten für die Wohnung und 2 Autoabstellplätze in der Tiefgarage sowie die Dotierung der Rücklage.
Information zur Rücklage:
Jährlich werden ca. EUR 90.000,-- an Rücklagen angespart. Gemäß Auskunft der Hausverwaltung und den Ausführungen im Eigentümerprotokoll 2026 ist diese Summe bereits für diverse Instandhaltungsmaßnahmen verplant.
Energieausweis/Heizung
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