AXAMS - 3,5/4 Zi-Whg. mit Büro u. Westbalkon

RAUMWUNDER: 3,5/4-Zi. DESIGN-Wohnung in AXAMS zu verkaufen

Besichtigungsvideolink:

https://youtu.be/WDteDAtkhzY

Die Wohnung besticht durch ihre sehr hochwertige und schöne Ausstattung und absolut ruhige Lage.

Wissenswertes über die Wohnung:

• Heizung – Zentralheizung mit Fußbodenheizung und Einzelraumthermostaten!
• dunkler, moderner Echtholzparkett (Räuchereiche) in sehr hochwertiger Qualität
• schöner Balkon nach Norden/Süden/Westen mit eigenem Wasseranschluss
• zentrale Lage mit traumhaftem Blick auf die Tiroler Bergwelt
• hochwertige Ausstattung mit großen Fensterflächen (3-Scheiben Isolierverglasung)
• alle Fenster mit elektrisch gesteuerten Raffstores (= Sonnenschutz + ca. 90% Verdunkelung)
• ist mit einer hochwertigen Designerküche der Fa. Föger möbliert (großer Kühlschrank mit sep. Gefrierteil, Geschirrspüler, Spüle, Müllauszug, Induktionskochfeld, Backofen, Hochschränke, Antirutschmatten in den Schubläden, Bestecklade, uvm.)
• In ALLEN 3 Schlafzimmern ist der Kleiderschrank (beleuchtet mit Spiegeln) bereits fertig eingebaut.
• eingebaute Garderobe mit Schuhschränken (Apothekerschrank) und Spiegeln
• inkl. kontrollierter Fensterlüftung in allen Räumen (Fenster und mech. Abluft im Bad)
• Bad mit bodenbündiger Dusche und Ganzglas-Duschabtrennung (Waschbecken mit Schubladenauszügen und doppelt beleuchteter Spiegelschrank mit Steckdosen sowie alle Badaccessoires sind schon eingebaut)
• Deckeneinbauspots in der ganzen Wohnung vorhanden
• Stahlbeton-Massivbauweise der tragenden Bauteile (Innenwände Gipskarton doppelt beplankt)
• optional: 1 Tiefgaragenabstellplatz in geschlossener Tiefgarage (mit Funkfernbedienung) inklusive dahinterliegendem Kellerabteil.
• Das Kellerabteil (liegt direkt hinter dem Stellplatz) verfügt über einen Starkstromanschluss für ein Elektroauto.

Wissenswertes über die Lage der Wohnung:

• ausgesprochen gute Lage - das Freizeitzentrum Axams (Schwimmbad mit Sauna / Spielplatz)
• perfekte umliegende Infrastruktur – Supermarkt, Apotheke und weitere Geschäfte ganz in der Nähe fußläufig erreichbar
• Bushaltestellen nach Innsbruck und Kematen befindet sich nur 2 min vom Haus entfernt (Bus-Takt in sehr kurzen Abständen).

Die Wohnung ist teilmöbliert: verbaute Einrichtung (Einbauküche, Garderobe, Badeinbauten, beleuchteter Schrank in ALLEN Schlafzimmern) Kaufpreis zzgl. Ablöse € 30.000.

Kaufpreis Top 3 ohne Einrichtung: € 461.414,94 zzgl. Kaufnebenkosten

Kaufpreis Stellplatz inkl. Keller mit 4,90m² : € 33.630,- zzgl. Kaufnebenkosten

Kauf: sofort möglich, aber

Hinweis: Die Wohnung ist noch bis zum 01.06.2026 befristet vermietet.

Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und bitte um Ihre Kontaktaufnahme:

Vielen Dank, Ihre Julia Spirk

PROVISONSFREI!

Der Preis ist ein Fixpreis.

Die Kaufnebenkosten betragen:

3,5% Grunderwerbsteuer;

1,1% Eintragungsgebühr und

1,8% + 20% USt. Vertragserrichtung und Treuhandschaft (Hinweis: der Kaufvertragserrichter bzw. Treuhänder ist von der Verkäuferseite bereits fixiert und kann nicht frei gewählt werden)