BESICHTIGUNGSNACHMITTAG Hall, Försterpark 3, Freitag, 16.10.26, 14.00 bis 16.00. Bitte um Terminvereinbarung.
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche67,74 m²
- Grundfläche150 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche79,61 m²
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Barrierefrei
- Garten150 m²
- Terrasse18 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer derzeit im Bau befindlichen Wohnanlage in hübscher Lage von Hall, am Försterpark.
Die Fertigstellung der Wohnanlage erfolgt zwischen Jänner und März 2027.
Gegenständliche Einheit mit einer Fläche von ca. 68 m² verfügt über zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küchenanschlüssen sowie Bad und WC getrennt. Die Wohnung ist westlich orientiert und es ist ein großer Garten mit einer Fläche von ca. 150 m² zugeordnet.
Die Lage ist sehr zentral - das Stadtzentrum ist in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn ist hervorragend. Hall ist zum Wohnen sehr beliebt und bietet auch einen großen Freizeitwert - Radweg in der Nähe, laufend Veranstaltungen im Stadtzentrum, nette Lokale ...
Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auch Ihr Interesse!
Am Freitag, den 16. Oktober zwischen 14.00 und 16.00 findet ein Besichtigungsnachmittag auf der Baustelle statt. UM TERMINVEREINBARUNG WIRD GEBETEN.
Monika Lentsch
[email protected]
T +43 5 0100 - 26367
Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
2 % + USt. + Barauslagen/Beglaubigung inkl. Treuhandschaft (RA Mag. Mertens)
3 % + USt. Erfolgshonorar s REAL
allfällige Finanzierungskosten
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <5500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4500m
Verkehr
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1000m
Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <1000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 18 m²
- Barrierefrei
Flächen
- Gartenfläche: 150 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Stiege: EG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 38.1 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2026
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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