Dachgeschosswohnung in Telfs: Stilvoll leben mit Terrasse und Garage!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- Wohnfläche115 m²
- Zimmer2,5
- BödenParkett
- VerfügbarNovember 2025
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Terrasse51,86 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Wohnfläche: ca. 115 m²
Zimmer: 2-3 (1 Schlafzimmer, 2 Schrankräume)
Bad: mit Fenster, Wanne & Dusche
WC: separat
Terrasse: groß, mit Panoramablick (Ost/Süd/West), weißer Marmor auf der Terrasse verlegt
Stockwerk: Dachgeschoss mit Lift
Garage: 1 TG-Platz im KP inkludiert
Keller: separater Raum (aktuell als Weinkeller)
Extras: Fahrradraum, Maisonette-Stil, offener Wohn-/Essbereich
Diese helle Maisonette-Wohnung in sonniger Lage von Telfs bietet einen offenen Wohn-/Essbereich im Dachgeschoss mit Zugang zur großzügigen Terrasse mit unverbaubarem Fernblick.
Im unteren Bereich:
1 Schlafzimmer
2 Schrankräume (eines davon auch als kleines Zimmer nutzbar)
Badezimmer mit Fenster, Wanne & Dusche
Separates WC
Oben:
Offener Wohn-/Essbereich mit Küche
Zugang zur sonnigen Terrasse
Lift, 1 Tiefgaragenplatz, ein eigener Kellerraum und ein Fahrradabstellraum runden das Angebot ab.
Ihr Interesse ist geweckt? Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!
Sollten Sie im Gegenzug darüber nachdenken Ihre Immobilie zu verkaufen, stehe ich Ihnen natürlich auch hier gerne beratend zur Seite!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <7000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
Autobahnanschluss <1000m
Bahnhof <1500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 51,86 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Marmorboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
Flächen
- Kellerfläche: 8.49 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: DG
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2030-05-15
- Energiepass HWB: 48.5 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: November 2025
- Baujahr: 2005
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 126,23 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 479,16 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 524,47 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 116,87 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 161.49 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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