Design & Wohlfühl-Highlight! Traumhafte 4-Zimmer Gartenwohnung mit Terrasse im Mittelgebirge

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4 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 17.08.2026, 13:25 Uhr | willhaben-Code: 1898367011
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€ 645.000€ 8.269,23/m²
€ 320 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

ImmoTyrol - Ponholzer e.U.
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Unternehmen


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KontaktMario Ponholzer

Objektstandort

6095 Grinzens, Innsbruck-Land, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    78 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    0
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    59 m²
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 645.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 320
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 8.269,23

Objektbeschreibung

Sportler und Familien mit Naturverbundenheit aufgepasst - hier wohnen Sie im modernen Luxus mit Infinity Terrasse und Sonnenstunden bis spät abends und befinden sich im Hotspot für jegliche Sportart (Skitour von zu Hause direkt weg, Rodel- und Wander-/Bikestrecken vor der Haustüre, Anbindung an mehrere Skigebiete wie Axams/Oberperfuss/Kühtai, sowie das Olympiabad Axams, Badesee Natters u.v.m.).


Trotz der Nähe zur Natur, fehlt es in dem sympathischen Dorf Grinzens nicht an Infrastruktur - Lebensmittelgeschäft, Bank, Ärzte etc. ist alles vorhanden und es erwartet Sie eine sehr kinderfreundliche Gemeinde mit einer guten Bus-Anbindung, sowie lediglich 10 Minuten Autofahrt nach Innsbruck!


Die knapp 80 m² große und sehr gut eingeteilte Gartenwohnung befindet sich in einem modernen, sehr schicken terrassenförmig angelegten, kleinen Wohnkomplex mit Tiefgarage. Die Wohnung verfügt über 3 ost-seitige, helle Schlafzimmer, einem großzügigen Badezimmer, ein separates WC und einem offenen Wohn-Küchenbereich mit einer beeindruckenden Aussicht übers Inntal und langen Abendsonnenstunden! Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet, mit luftigen, modernen Garderobenmöbeln und einer wunderschönen, sehr durchdachten Küchenkombination aus Kochinsel, Bar, Backofen-/Garkombi - hier macht Kochen richtig Spaß!


Ein wirkliches Highlight ist die Terrasse mit Glasveranda und dem unglaublichen Fernblick übers Inntal! Die unverbaubare Aussicht ins Grün und auf die umliegenden Berge schafft eine Atmosphäre voller Ruhe und Inspiration, die Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird!


Die Wohnung besticht durch hochwertige Ausstattung mit eleganten Fliesen und einem Parkettboden mit Fußbodenheizung.


Ein Personenaufzug garantiert bequemen Zugang und die Tiefgarage mit 2 Garagenplätzen bietet sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Ein großzügiger Abstellraum, direkt gegenüber der Wohnung, schafft bequemen Stauraum.


Die Lage überzeugt durch ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Ein Bus hält in unmittelbarer Nähe und erleichtert Ihre Mobilität. Familien schätzen die Nähe zu Schule und Kindergarten, die eine stressfreie Organisation des Alltags ermöglichen.


Diese Gartenwohnung in Grinzens verbindet naturnahe Lebensqualität mit modernem Wohnkomfort - ein echtes Juwel für alle, die Ruhe, Raum und eine traumhafte Umgebung suchen!


 


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Lage

Mit atemberaubendem Panorama und freiem Ausblick auf das Inntal vom Sellraintal bis weit ins Tiroler Unterland bietet diese moderne Wohnung Ruhe, Entspannung und zugleich höchsten Wohnkomfort!
Das kleine Wohn-Projekt verbindet die Annehmlichkeiten einer ruhigen Lage mit den Vorzügen der unmittelbaren Natur und guter verkehrstechnischer Anbindung! Großzügig gestaltete Grünflächen auf den eigenen Vorgärten und Terrassen schaffen einen ruhigen Rückzugsort mit kurzen Wegen zu den Nahversorgern, Gemeindezentrum, Kindergarten, Volkschule, Sportplatz etc.!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2500m
Apotheke <2500m
Krankenhaus <6500m
Klinik <10000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <8500m

Nahversorgung
Supermarkt <2500m
Bäckerei <2500m
Einkaufszentrum <7000m

Verkehr
Bahnhof <5000m
Autobahnanschluss <5000m
Flughafen <8500m

Sonstige
Bank <2500m
Post <1000m
Polizei <3000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Voll möbliert

Flächen

  • Gartenfläche: 59 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG
  • Autostellplatz frei: 2
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass HWB: 45 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2019
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 320 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 320 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: 1,8% netto

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 45
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,77
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Unternehmen


Adresse
Maria-Theresien-Straße 51 -536020 Innsbruck
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