Großzügig. Modern. Barrierefrei. - Ihr neues Zuhause in Mutters

Großzügig. Modern. Barrierefrei. - Ihr neues Zuhause in Mutters

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer Wohnung, die Großzügigkeit, Komfort und ein charmantes Wohnambiente vereint.

Diese barrierefreie 2,5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss, zentral in Mutters gelegen, bietet ein ideales Zuhause für Paare oder Best Ager. Sie überzeugt durch großzügigen Wohnraum, eine ruhige Lage und ein gepflegtes Umfeld - ganz ohne die Verpflichtungen eines eigenen Hauses.

Die Wohnung wurde im Jahr 1990 neu errichtet und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Laufende Instandhaltungen und Verbesserungen sorgen für ein stimmiges Gesamtbild - derzeit sind auch keine Sanierungsmaßnahmen am Gebäude bekannt.

Auf rund 95 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten und großzügigen Grundriss:

Ein einladender Eingangsbereich führt in das helle Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sorgt für Komfort, und der offene Wohn-Essbereich mit einer hochwertigen, modernen Einbauküche samt erstklassigen Geräten lädt zum Kochen, Genießen und Entspannen ein. Ein zusätzlicher Arbeits- oder Hobbybereich bietet Raum für Individualität - ideal für Homeoffice, Gäste oder persönliche Hobbys. Ein eigener Kaminzug ist bereits vorhanden und bietet die ideale Voraussetzung für die Realisierung einer gemütlichen Feuerstelle, die dem Wohnraum eine besonders behagliche und stilvolle Atmosphäre verleiht.

Die Wohnung wurde laufend verbessert und befindet sich heute auf einem sehr neuwertigen Stand - hier heißt es einziehen und wohlfühlen.

Praktisch und durchdacht:

Die im Kaufpreis enthaltene Garage (ca. 16,65 m²) wird derzeit als Lager genutzt und ersetzt somit den Keller. Ein weiterer PKW-Abstellplatz im Freien steht Ihnen zusätzlich zur Verfügung. Der großzügige Allgemeingarten bietet Platz zum Verweilen und Entspannen - ohne eigenen Pflegeaufwand.

Die Wohnung ist kurzfristig bzw. nach Vereinbarung verfügbar und eignet sich somit ideal für alle, die zeitnah ein neues Zuhause suchen.

Eckdaten:

• Wohnfläche: ca. 95,08 m²
• Garage: ca. 16,65 m² (derzeit als Lager genutzt)
• Autoabstellplatz im Freien
• Großzügiger Allgemeingarten
• Lage: Innsbruck-Land / Mutters
• Betriebskosten: EUR 359,- monatlich
• Gesamtkaufpreis: EUR 579.000,-
• Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

Die zentrale Lage im Ortskern von Mutters überzeugt durch kurze Wege zu Geschäften, Cafés, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln - und dennoch genießen Sie hier Ruhe und Privatsphäre.

Auch für Anleger mit Fokus auf hochwertige, solide Objekte bietet diese Wohnung aufgrund der Größe, des Zustands und der Lage eine interessante Option.

Fazit:

Eine Wohnung mit dem Platz eines Hauses - barrierefrei, laufend modernisiert und in ausgezeichnetem Zustand. Ideal für alle, die Komfort, Qualität und Lebensqualität schätzen.

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Mutters!

Stellen Sie sich vor: morgens mit Blick auf die Berge aufwachen, frische Landluft atmen - und trotzdem in wenigen Minuten mitten in Innsbruck sein. Genau das macht Mutters so besonders.

Die charmante Dorfatmosphäre verbindet sich hier mit einer unschlagbaren Anbindung: Die Straßenbahnlinie STB bringt Sie in nur ca. 20 Minuten direkt ins Stadtzentrum, und auch mit dem Auto erreichen Sie Innsbruck in kürzester Zeit.

Familien schätzen die Top-Infrastruktur mit Kindergarten, Volksschule und Neuer Mittelschule direkt im Ort. Einkaufsmöglichkeiten (MPreis mit Postpartnerstelle), Ärzte, Apotheke und weitere wichtige Einrichtungen sind bequem erreichbar.

Sommer wie Winter ist Mutters ein Paradies für Freizeitliebhaber: Wandern, Radfahren und der nahe Natterer See sorgen für Abwechslung in der warmen Jahreszeit, während im Winter das Skigebiet Muttereralm direkt vor der Haustür liegt - weitere Top-Skigebiete sind nur eine kurze Fahrt entfernt.

Mutters bietet Ihnen damit das Beste aus zwei Welten: Ruhe, Natur und Lebensqualität - kombiniert mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt.