Großzügige 4-Zi Wohnung mit 2 Balkonen in Seefeld, EG, Carport, 104m²
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche103,67 m²
- Grundfläche5.000 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche103,67 m²
- Verfügbarab 01.05.2026
Ausstattung und Freiflächen
- Carport
- Keller
- Parkplatz
- Balkon21,84 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese charmante Wohnung in begehrter Lage am Klosterwald in Seefeld vereint großzügiges Wohnen mit individuellem Gestaltungsspielraum. Die Wohnanlage ist harmonisch in den Hang eingebettet und sowohl von oben als auch von unten komfortabel erreichbar - ein architektonisches Konzept, das nicht nur praktisch ist, sondern sich auch perfekt in die umliegende Natur einfügt.
Ein besonders hoher Anteil an Eigentümern in der Anlage sorgt für ein gepflegtes, ruhiges und wertstabiles Wohnumfeld. Dies spiegelt sich deutlich im Gesamtbild sowie in der angenehmen Nachbarschaft wider.
Die Wohnung selbst überzeugt mit rund 104 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung. Vier großzügige Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als klassisches Familienzuhause, Homeoffice-Lösung oder Rückzugsort in den Bergen.
Die bestehende Küche präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und ist sofort nutzbar. Gleichzeitig eröffnet sich insbesondere im Bereich von Bad und Böden attraktives Sanierungspotenzial - ideal für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen und ihren persönlichen Stil verwirklichen möchten.
Ein eigener Carport-Stellplatz rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Komfort.
Diese Immobilie ist mehr als nur eine Wohnung - sie ist eine seltene Gelegenheit, sich in einer der schönsten Lagen der Region ein Zuhause mit Charakter und Entwicklungspotenzial zu schaffen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, ebenso das Zentrum von Seefeld. Die Region Seefelder Plateau sorgt ganzjährig für hohe Lebensqualität - ideal für Familien, die Ruhe und Aktivität verbinden möchten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <7500m
Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <8500m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <5500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:2
- Balkonfläche:21,84 m²
Flächen
- Kellerfläche: 8 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Stiege: A
- Stellplatz: CARPORT
- Verfügbar ab: 1.5.2026
- Baujahr: 1978
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 141,97 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 510,57 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 510,57 Eur
- Kaufpreis pro m²: 3665,48 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 119.9 Eur
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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