Großzügige 4-Zi Wohnung mit 2 Balkonen in Seefeld, EG, Carport, 104m²

103,67
4 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 01.08.2026, 11:05 Uhr | willhaben-Code: 1760390628
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€ 380.000€ 3.665,48/m²
€ 510,57 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Immo-Hoch2
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KontaktLinda Eller

Objektstandort

6100 Seefeld in Tirol, Innsbruck-Land, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    103,67 m²
  • Grundfläche
    5.000 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    0
  • Nutzfläche
    103,67 m²
  • Verfügbar
    ab 01.05.2026

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Keller
  • Parkplatz
  • Balkon
    21,84 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 380.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 141,97
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 510,57
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.665,48

Objektbeschreibung

Diese charmante Wohnung in begehrter Lage am Klosterwald in Seefeld vereint großzügiges Wohnen mit individuellem Gestaltungsspielraum. Die Wohnanlage ist harmonisch in den Hang eingebettet und sowohl von oben als auch von unten komfortabel erreichbar - ein architektonisches Konzept, das nicht nur praktisch ist, sondern sich auch perfekt in die umliegende Natur einfügt.


Ein besonders hoher Anteil an Eigentümern in der Anlage sorgt für ein gepflegtes, ruhiges und wertstabiles Wohnumfeld. Dies spiegelt sich deutlich im Gesamtbild sowie in der angenehmen Nachbarschaft wider.


Die Wohnung selbst überzeugt mit rund 104 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung. Vier großzügige Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als klassisches Familienzuhause, Homeoffice-Lösung oder Rückzugsort in den Bergen.


Die bestehende Küche präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und ist sofort nutzbar. Gleichzeitig eröffnet sich insbesondere im Bereich von Bad und Böden attraktives Sanierungspotenzial - ideal für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen und ihren persönlichen Stil verwirklichen möchten.


Ein eigener Carport-Stellplatz rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Komfort.


Diese Immobilie ist mehr als nur eine Wohnung - sie ist eine seltene Gelegenheit, sich in einer der schönsten Lagen der Region ein Zuhause mit Charakter und Entwicklungspotenzial zu schaffen.


 


 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Am Klosterwald in Seefeld ist eine ruhige und familienfreundliche Wohngegend am Rand von Seefeld in Tirol. Die Umgebung bietet viel Natur, Platz zum Spielen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, ebenso das Zentrum von Seefeld. Die Region Seefelder Plateau sorgt ganzjährig für hohe Lebensqualität - ideal für Familien, die Ruhe und Aktivität verbinden möchten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <7500m

Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <8500m

Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <5500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:2
  • Balkonfläche:21,84 m²

Flächen

  • Kellerfläche: 8 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG
  • Stiege: A
  • Stellplatz: CARPORT
  • Verfügbar ab: 1.5.2026
  • Baujahr: 1978

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 141,97 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 510,57 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 510,57 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 3665,48 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 119.9 Eur

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Hauptstraße 1609210 Pörtschach am Wörther See
KontaktLinda Eller
Referenz ID1146
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willhaben-Code: 1760390628 | Zuletzt geändert: 01.08.2026, 11:05 Uhr

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