Ihre NEUE HEIMAT in Zirl - Neubauprojekt in der Kirchfeldstraße
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche78,14 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)1
- TopnummerTop 9
- BödenParkett
- Verfügbar1. Quartal 2027
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Terrasse12,27 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die angebotene 4‑Zimmer‑Wohnung TOP 9 befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet auf 78,14 m² Wohnfläche ein großzügiges und angenehmes Raumkonzept. Die 12,27 m² große Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und schafft einen einladenden Platz für entspannte Stunden im Freien.
Der offene Wohn‑ und Essbereich bietet viel Raum für individuelle Gestaltung, schafft eine freundliche Atmosphäre und bildet den idealen Rahmen für entspannte Abende wie auch für gemeinsame Momente.
Die drei Schlafzimmer bieten flexibel nutzbare Rückzugsorte und ausreichend Platz für individuelle Wünsche - ideal als Schlaf‑, Arbeits‑ oder Kinderzimmer. Ein großzügiger Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Zwei zugehörige Tiefgaragenabstellplätze sind für die Wohnung obligatorisch zugeordnet und werden zum Preis von je EUR 38.000,- verkauft.
Lage
Dank der sehr guten Infrastruktur eignet sich Zirl hervorragend als Wohn- und Lebensort. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht zudem schnelle Wege nach Innsbruck und in das umliegende Tiroler Umland.
Zirl bietet damit eine ausgewogene Balance aus hoher Lebensqualität, Naturverbundenheit und moderner Wohnattraktivität.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <475m
Krankenhaus <1400m
Kinder / Schulen
Schule <450m
Kindergarten <400m
Universität <7175m
Nahversorgung
Supermarkt <450m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <6150m
Verkehr
Bahnhof <1125m
Autobahnanschluss <1300m
Flughafen <7600m
Sonstige
Bank <275m
Post <275m
Polizei <225m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 12,27 m²
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Barrierefrei
Flächen
- Kellerfläche: 6.21 m²
- Garagenfläche: 27.65 m²
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: Top 9
- Stockwerk: 1. Etage
- Garagenplätze: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass HWB: 17.7 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 1. Quartal 2027
- Baujahr: 2026
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 2.900 EUR
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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