Jetzt ist der richtige Zeitpunkt für Ihr Eigenheim in Telfs
71 m²
3 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 29.10.2026, 13:12 Uhr | willhaben-Code: 1330024064
€ 399.000€ 5.619,72/m²
REAL ESTATE OBERLAND| Venier Immobilien GmbH
Unternehmen
KontaktSimone Haller
Objektstandort
6410 Telfs, Innsbruck-Land, Tirol
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche71 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- Nutzfläche80 m²
- BödenFliesen
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon9 m²
- Loggia
Preisinformation
Kaufpreis€ 399.000
Maklerprovision: 3% zzgl. USt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.619,72Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche und luxuriös ausgestattete neue 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Telfs gelangt zum Verkauf.
Vom großzügig angelegten Wohn-Ess-Küchenbereich gelangt man auf die atemberaubende Loggia mit französischem Balkon in Südausrichtung, die zum Entspannen und Genießen mit Familie und Freunden einladet.
Bodentiefe Fenster im Wohnraum sorgen für viel Licht und der Kaminanschluss in diesem Raum stellt ein weiteres Highlight dar. Die voll ausgestattete und hochwertige Küche im Anschluss, lässt keine Wünsche offen.
Die zwei lichtdurchfluteten Schlafzimmer bieten einen großartigen Blick auf die umliegende Bergkulisse.
Hervorzuheben ist ebenfalls das exklusive und stilvoll eingerichtete Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Walk in Dusche.
Ein separates WC und ein geräumiger Abstellraum runden das Angebot ab.
Kaufpreis: 399.000,00 EUR
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Vom großzügig angelegten Wohn-Ess-Küchenbereich gelangt man auf die atemberaubende Loggia mit französischem Balkon in Südausrichtung, die zum Entspannen und Genießen mit Familie und Freunden einladet.
Bodentiefe Fenster im Wohnraum sorgen für viel Licht und der Kaminanschluss in diesem Raum stellt ein weiteres Highlight dar. Die voll ausgestattete und hochwertige Küche im Anschluss, lässt keine Wünsche offen.
Die zwei lichtdurchfluteten Schlafzimmer bieten einen großartigen Blick auf die umliegende Bergkulisse.
Hervorzuheben ist ebenfalls das exklusive und stilvoll eingerichtete Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Walk in Dusche.
Ein separates WC und ein geräumiger Abstellraum runden das Angebot ab.
Kaufpreis: 399.000,00 EUR
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Lage
- Region: Telfs (Ort)
- Die Gemeinde Telfs liegt im Herzen der Nordtiroler Alpen - eingebettet in die breiteste Stelle des Inntals. Telfs liegt verkehrsgünstig im Herzen von Tirol, nur rund 20 km von Innsbruck entfernt.Das Zentrum ist mittels öffentlichen Verkehrsmitteln gut erschlossen und ausreichend Parkmöglichkeiten mit zahlreichen Geschäften und Restaurants sind vorhanden.2020 entstand im Zentrum von Telfs eine Begegnungszone, die zu einer Steigerung der Aufenthaltsqualität führt. Aktuell ist eine Fußgängerzone in Planung.Telfs verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur an Bildungs-, Gesundheits- und Sozialeinrichtungen und bietet das ganze Jahr über unzählige Freizeitmöglichkeiten an. Außerdem ist der Ort Ausgangspunkt für viele Wander- und Bergtouren, und bekannte Skigebiete sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Ausstattung
- - Neuwertig- Loggia mit Südausrichtung - Kaminanschluss- Luxuriöse Badezimmerausstattung mit Doppelwaschbecken und Walk in Dusche- Voll ausgestattete exklusive Küche (BORA Herd)- Fußbodenheizung- hochwertige Parkettböden- Barrierefrei- Personenaufzug
- Balkonanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 9,00 m²
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 2.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Energiepass gültig bis: 2032-03-16
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 2023
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Käuferprovision
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 21,2
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,63
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
REAL ESTATE OBERLAND| Venier Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Öde 62 c6491 Schönwies
KontaktSimone Haller
Referenz IDTRE-SH-2024-02-281
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willhaben-Code: 1330024064 | Zuletzt geändert: 29.10.2026, 13:12 Uhr
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