Lichtdurchflutete Wohnung in Aldrans Apartment Nordkettenblick
69,26 m²
2 Zimmer
Terrasse, Balkon
Zuletzt geändert: 09.10.2026, 12:20 Uhr | willhaben-Code: 1412091286
€ 455.000€ 6.569,45/m²
Objektstandort
6071 Aldrans, Innsbruck-Land, Tirol
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche69,26 m²
- Zimmer2
- BödenParkett
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon18,2 m²
- Terrasse
Preisinformation
Kaufpreis€ 455.000
Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.569,45Objektbeschreibung
VIRUTELLER RUNDGANG: https://ogulo.meilenstein.co.at/xEZz
Die großzügige 2 Zimmer Wohnung besticht durch ihre herrliche Lage und die gut durchdachte Raumaufteilung.
Über den Flur gelangen Sie direkt in den wunderbar großen und hellen Wohnbereich mit integrierter, offen gehaltener Küche, von welcher man die beiden Terrassen betreten kann.
Die Küche ist hochwertig ausgestattet mit einem Kühl- und Gefrierschrank sowie einem Geschirrspüler.
Das Highlight hier ist der ca. 5,6m2 große begehbare Schrankraum, in den man über den Wohnbereich gelangt.
Das Master-Badezimmer ist direkt vom begehbaren Kleiderschrank aus zugänglich und verfügt über ein Fenster als auch eine Badewanne, eine separate Dusche, einen Waschtisch sowie eine Toilette.
Ein zusätzliches Gäste WC befindet sich im Flur, hier ist auch noch ein Abstellraum, welcher über einen Waschmaschinenanschluss verfügt.
Die fantastische Aussicht auf die strahlende Nordkette können Sie auch von der 18,21 m2 großen, nach Westen ausgerichteten, Terrasse in vollen Zügen genießen.
Die zusätzliche Terrasse welche sich im östlichen Teil der Wohnung befindet ist ideal für heiße Tage.
Zur Wohnung gehören auch zwei Freistellplätze wie auch ein 3,97m2 großes Kellerabteil mit Stromanschluss und Fenster.
Die gesamte Wohnung ist barrierefrei begehbar bis auf eine Stufe direkt vor der Eingangstür, auch das Kellerabteil ist barrierefrei begehbar.
Dieses befindet sich ca. 2m neben der Eingangstüre.
Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!
Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
Die großzügige 2 Zimmer Wohnung besticht durch ihre herrliche Lage und die gut durchdachte Raumaufteilung.
Über den Flur gelangen Sie direkt in den wunderbar großen und hellen Wohnbereich mit integrierter, offen gehaltener Küche, von welcher man die beiden Terrassen betreten kann.
Die Küche ist hochwertig ausgestattet mit einem Kühl- und Gefrierschrank sowie einem Geschirrspüler.
Das Highlight hier ist der ca. 5,6m2 große begehbare Schrankraum, in den man über den Wohnbereich gelangt.
Das Master-Badezimmer ist direkt vom begehbaren Kleiderschrank aus zugänglich und verfügt über ein Fenster als auch eine Badewanne, eine separate Dusche, einen Waschtisch sowie eine Toilette.
Ein zusätzliches Gäste WC befindet sich im Flur, hier ist auch noch ein Abstellraum, welcher über einen Waschmaschinenanschluss verfügt.
Die fantastische Aussicht auf die strahlende Nordkette können Sie auch von der 18,21 m2 großen, nach Westen ausgerichteten, Terrasse in vollen Zügen genießen.
Die zusätzliche Terrasse welche sich im östlichen Teil der Wohnung befindet ist ideal für heiße Tage.
Zur Wohnung gehören auch zwei Freistellplätze wie auch ein 3,97m2 großes Kellerabteil mit Stromanschluss und Fenster.
Die gesamte Wohnung ist barrierefrei begehbar bis auf eine Stufe direkt vor der Eingangstür, auch das Kellerabteil ist barrierefrei begehbar.
Dieses befindet sich ca. 2m neben der Eingangstüre.
Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung
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Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
Lage
Stadtnah und doch mitten in der Natur.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 1.84 km
Grundschule 0.77 km
Realschule 2.81 km
Gymnasium 3.32 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.97 km
Gaststätten 0.52 km
Verkehr
Flughafen 6.92 km
Fernbahnhof 3.38 km
Autobahn 1.58 km
Bus 0.98 km
Sonstige
Zentrum 4.11 km
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 1.84 km
Grundschule 0.77 km
Realschule 2.81 km
Gymnasium 3.32 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.97 km
Gaststätten 0.52 km
Verkehr
Flughafen 6.92 km
Fernbahnhof 3.38 km
Autobahn 1.58 km
Bus 0.98 km
Sonstige
Zentrum 4.11 km
Ausstattung
- Separater Abstellraum mit WaschmaschinenanschlussWasser- und Stromanschluss auf der TerrasseEinbauküche
- Balkonanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 18,20 m²
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Kellerfläche: 5.00 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Schlafzimmer: 1.00
- Anzahl Stellplätze: 2
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2020-07-01
- Baujahr: 2010
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer-Minimum: 4 JAHR(e)
- Mietdauer: 10 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 145,66 Eur
- Kaufpreis pro m²: 6569,45 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 39
HWB Energieklasse: B
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
Meilenstein Realitäten GmbH
Unternehmen
Adresse
Maria-Theresien-Straße 346020 Innsbruck
KontaktChristoph Rudel
Referenz IDJW3041-4
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willhaben-Code: 1412091286 | Zuletzt geändert: 09.10.2026, 12:20 Uhr
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