Modernes Wohlfühlnest - Garconniere in ruhiger Zentrumslage in neuwertigem Stadthaus in Hall

29,09 m²
Zuletzt geändert: 29.09.2026, 14:05 Uhr | willhaben-Code: 2132986062
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€ 228.000€ 7.837,75/m²
€ 134 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

InnReal Immobilienvermittlung GmbH
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KontaktMara Kreidl

Objektstandort

6060 Hall in Tirol, Innsbruck-Land, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    29,09 m²
  • Stockwerk(e)
    2
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller

Preisinformation

Kaufpreis€ 228.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 134
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zusatzinformation: Auch zum Anlage-Nettopreis erhältlich!
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7.837,75

Objektbeschreibung

Hier kommt eine Rarität zum Verkauf! Mitten in der Haller Altstadt, in ruhiger, aber zentraler Lage wurde ein Stadthaus liebevoll und dem Anspruch der ehrwürdigen Mauern entsprechend, generalsaniert! Es wurden sämtliche Leitungen erneuert, die Fenster, Böden (wunderschöne Holzdielen), Wände und selbstverständlich das Dach saniert - alles entsprechend den Vorgaben des Denkmalamtes und so ist ein elegantes, aber dennoch modernes Wohn-Flair entstanden!


Die Bäder wurden nach neustem Standard mit hochwertigen, großflächigen beigen Fliesen, eleganten Duschkabinen und Waschbecken und natürlich mit Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Eine Zentralheizung, auf Basis von Fernwärme versorgt das ganze Haus gemäß moderner Standards! Eine durchdachte, stylische Einbauküche rundet das Wohnprogramm perfekt ab, sodass Sie jederzeit, ohne großen Aufwand einziehen können!


Hier lässt es sich wunderbar selber, mit einem sehr hohen Wohnkomfort leben oder aber als Anlageobjekt sorgenfrei, sehr gut vermieten!


Am besten einfach selber, vor Ort von dem sehr gelungenen Wohnprojekt ein Bild machen!


Melden Sie sich gerne für eine Besichtigung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.


 



Lage

Hier handelt es sich um einer der besten Lagen in Hall - zentral im beliebten Stadtkern und dennoch ruhige Innenhof-Lage! Flanieren Sie durch die Altstadt, genießen Sie die Bars und Cafés, den berühmten Christkindlmarkt, sowie Kunstmärkte, Musikveranstaltungen, u.v.m.
Parkmöglichkeiten und Tiefgaragenabstellplätze befinden sich in unmittelbarer Umgebung! Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <6000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4500m

Verkehr
Autobahnanschluss <1000m
Bahnhof <1000m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <500m

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Flächen

  • Kellerfläche: 1.67 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2032-12-18
  • Energiepass HWB: 138 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 134 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 134 Eur
  • Auch zum Anlage-Nettopreis erhältlich!
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: 1,8% netto

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 138
fGEE: 1,8
Heizung: Zentralheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

InnReal Immobilienvermittlung GmbH
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Adresse
Meraner Straße 96020 Innsbruck
KontaktMara Kreidl
Referenz ID475
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willhaben-Code: 2132986062 | Zuletzt geändert: 29.09.2026, 14:05 Uhr

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