Neubauprojekt Dorfjuwel Götzens - Gartenwohnung Top 3

46,74 m²
2 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 10:15 Uhr | willhaben-Code: 1550607413
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Bild 3 von 5 - Lageplan
Bild 4 von 5 - Sonnenstandsanalyse
Bild 5 von 5 - Grundriss Top 3
€ 395.000€ 8.451,00/m²

AlphaReal GmbH
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Unternehmen


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KontaktJohannes Aufinger

Objektstandort

6091 Götzens, Innsbruck-Land, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    46,74 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    0
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    2027
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Garten
    33,49 m²
  • Terrasse
    11,66 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 395.000
Maklerprovision: 3% zzgl. MwSt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 8.451,00

Objektbeschreibung

In der charmanten Ortschaft Götzens entsteht das außergewöhnliche Neubauprojekt "Dorfjuwel" mit zehn einzigartigen Wohneinheiten wovon fünf Einheiten zu Wohnbauförderungspreisen angeboten werden. Die moderne Bauweise fügt sich perfekt in die idyllische Umgebung ein und die durchdachten Grundrisse bieten ausreichend Platz für ein stilvolles und behagliches Zuhause.

Folgende Wohnungen können erworben werden:

[VERKAUFT) TOP 2 im EG: 3 Zimmer, Wohnfläche 74,65 m², Garten 146,12 m², Terrasse 20,16 m²

TOP 3 im EG: 2 Zimmer, Wohnfläche 46,74 m², Garten 33,49 m², Terrasse 11,66 m² - Kaufpreis EUR 395.000,-

TOP 6 im 1OG: 3 Zimmer, Wohnfläche 75,05 m², Balkon 20,25 m² - Kaufpreis EUR 589.000,-

TOP 9 Penthouse: 4 Zimmer, Wohnfläche 98,62 m², Terrasse/Balkon 54,63 m² - Kaufpreis EUR 899.000,-

TOP 10 Penthouse: 4 Zimmer, Wohnfläche 115,10 m², Terrasse 63,24 m² - Kaufpreis EUR 1.049.000,-

Nutzen Sie die Gelegenheit und erfüllen Sie sich den Traum von einem stilvollen Zuhause in Götzens. Lassen Sie sich von der Einzigartigkeit dieser Immobilie begeistern und kontaktieren Sie uns, für aussagekräftige Unterlagen und um einen Beratungstermin zu vereinbaren.

Lage

Götzens ist eine Gemeinde im Bundesland Tirol in Österreich und liegt auf einer Höhe von 868 Metern. Die Gemeinde gehört zum Bezirk Innsbruck-Land und hat ca. 4.218 Einwohner. Götzens liegt etwa 10 Kilometer westlich von Innsbruck, der Landeshauptstadt von Tirol, und ist von dort aus gut erreichbar.

Die Gemeinde Götzens zeichnet sich durch ihre malerische Lage inmitten der Tiroler Alpen aus. Das Ortszentrum ist von einer traumhaften Bergkulisse umgeben und bietet seinen Bewohnern eine einzigartige Atmosphäre. Götzens ist ein idealer Ort für alle, die die Natur lieben und gerne wandern, skifahren oder Mountainbike fahren.

Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars. Auch kulturell hat Götzens einiges zu bieten, so finden hier regelmäßig Konzerte, Theateraufführungen und Ausstellungen statt.

Für Familien mit Kindern ist Götzens ein idealer Ort zum Leben. Die Gemeinde verfügt über mehrere Kindergärten und Schulen, die eine ausgezeichnete Bildung bieten. Auch Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten für Kinder sind zahlreich vorhanden.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist in Götzens sehr gut. Es gibt mehrere Buslinien, die regelmäßig nach Innsbruck fahren. Auch die Autobahn A12 ist schnell erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an andere Regionen in Tirol und Österreich.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.65 km
Grundschule 0.50 km
Realschule 8.60 km
Gymnasium 9.50 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.80 km

Verkehr
Flughafen 9.90 km
Fernbahnhof 9.00 km
Autobahn 5.70 km
Bus 0.23 km

Sonstige
Zentrum 0.45 km

Sonstiges

Verkauf durch die AlphaReal GmbH

Konditionen:
- Kaufpreis: EUR 395.000,-
- Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, ca. 1,56% Vertragserrichtung inkl. USt.
- Provision: 3,6% inkl. USt.

Mehr Infos bzw. Terminvereinbarung:
Johannes Aufinger
T: +43 660 31 12 700
M: [email protected]


Besuchen Sie unsere Website für weitere Angebote und hilfreiche Informationen für Käufer, Mieter, Verkäufer und Vermieter: http://www.alphareal.at

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, die AlphaReal GmbH übernimmt keine Garantie für potenzielle Falschangaben. Es gelten unsere AGBs als vereinbart.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 11,66 m²
  • Boden: Steinboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Keller: vorhanden
  • Abstellraum

Flächen

  • Gartenfläche: 33,49 m²
  • Kellerfläche: 3.46 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Anzahl Schlafzimmer: 1.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Gartennutzung
  • Energiepass gültig bis: 2035-02-18
  • Wesentliche Energieträger: LUFTWP
  • Verfügbar ab: 2027
  • Baujahr: 2026

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 8451,01 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 46
fGEE: 0,68
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

Videos und Dokumente



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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Maderspergerstraße 26330 Kufstein
KontaktJohannes Aufinger
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