Renditeobjekt mit touristischer Vermietung von 36 bis 170 m²

51,84
Balkon
Zuletzt geändert: 03.08.2026, 09:10 Uhr | willhaben-Code: 1708242686
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€ 299.000€ 5.767,75/m²

IMMO-EXPERT IMMOBILIEN GmbH & Co KG
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KontaktPhilipp Gritsch

Objektstandort

Obergasse 15, 6167 Neustift im Stubaital, Innsbruck-Land, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    51,84 m²
  • Stockwerk(e)
    1
  • Topnummer
    18
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    10,81 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 299.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.767,75

Objektbeschreibung

Apartment-Stubai - Ferienapartments in wunderschöner Lage von Neustift als Kapitalanlage durch Buy-to-Let Modell.


Grundbücherlich gesichertes und wertsteigerndes Investment in Tirol. 


Mit zu erwartenden Renditen von ca. 5% bis 8%. 


"Apartment-Stubai" - Traditionell, modern und dennoch individuell am womöglich schönsten "Platzerl" im Stubaital sind die zum Kauf erwerblichen Apartments mit einer Größe von ca. 36 bis 164 m2 erhältlich. Die Freizeitregion "Stubaital" begeistert Gäste aus ganz Europa und weit darüber hinaus. Sowohl im Winter beim Skifahren als auch im Sommer beim Mountainbiken oder Paragleiten überzeugt das Stubaital durch seine Vielfältigkeit und lässt keinerlei Wünsche offen.


Durch die wunderschöne idyllische Lage, die Nähe zu diversen Skigebieten und der Landeshauptstadt Innsbruck, ist vom Sport- bis zum Erholungsurlaub alles dabei.


Durch Sommer- und Wintertourismus ist eine hohe Auslastung Ihres Apartments möglich.


 


Die renommierte Betreibergesellschaft welche für Sie den kompletten Service rund um die Vermietung Ihres Apartments übernimmt, ermöglicht Ihnen eine sorgenfreie Bewirtschaftung. 


 


**für nähere Infos Expose anfordern unter Angabe von Namen, Telefonnummer und E-Mail**


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1575m
Apotheke <1550m

Kinder / Schulen
Schule <725m
Kindergarten <1675m

Nahversorgung
Supermarkt <1200m
Bäckerei <1175m

Verkehr
Bahnhof <5150m
Autobahnanschluss <9425m

Sonstige
Bank <1350m
Polizei <1700m
Post <1975m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:10,81 m²
  • Bad mit Dusche
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Möblierung: TEIL
  • Abstellraum

Flächen

  • Kellerfläche: 4.11 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 5
  • Wohnungsnummer: 18
  • Stockwerk: 1. Etage
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass gültig bis: 2028-04-11
  • Energiepass HWB: 45 kWh/m²/Jahr

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 5767,75 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: 2% exkl. USt.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 45
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,92
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Kaiserjägerstrasse 1/406020 Innsbruck
KontaktPhilipp Gritsch
Referenz ID5510/74
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willhaben-Code: 1708242686 | Zuletzt geändert: 03.08.2026, 09:10 Uhr

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