sofort bezugsfertige 2-Zi. Whg. - Top 3

2-Zi. DESIGN-Wohnung im Herzen von AXAMS zu verkaufen inkl. Terrasse/Garten (S/W) und Balkon

Link zum Besichtigungsvideo:

https://youtu.be/9se-QkXNtLg

Die Wohnung besticht durch ihre sehr schöne Ausstattung und ruhige Lage.

Wissenswertes über die Wohnung:

• Heizung – Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung und Einzelraumthermostaten!
• dunkler, moderner Echtholzparkett (Räuchereiche) in sehr hochwertiger Qualität
• schöne Terrasse und Garten (Böschungsflächen) nach Süden/Westen und zusätzlicher Balkon
• mit eigenem Wasseranschluss auf dem Balkon
• zentrale Lage mit traumhaftem Blick auf die Tiroler Bergwelt
• hochwertige Ausstattung mit großen Fensterflächen und einer großen Hebeschiebetüre (3-Scheiben Isolierverglasung)
• alle Fenster mit elektrisch gesteuerten Raffstores (= Sonnenschutz + ca. 90% Verdunkelung)
• ist mit einer hochwertigen Designerküche der Fa. Föger möbliert (großer Kühlschrank mit sep. Gefrierteil, Geschirrspüler, Spüle mit ausziehbarer Armatur, Müllauszug, Induktionskochfeld, Backofen, Hochschränke, Antirutschmatten in den Schubläden, Bestecklade, uvm.)
• Im Schlafzimmer ist der Kleiderschrank (beleuchtet mit Spiegeln) bereits fertig eingebaut.
• eingebaute Garderobe mit Schuhschränken (Apothekerschrank) und Spiegeln
• inkl. kontrollierter Fensterlüftung in allen Räumen (Fenster und mech. Abluft im Bad)
• Bad mit öffenbarem Fenster, bodenbündiger Dusche und Ganzglas-Duschabtrennung (Waschbecken mit Schubladenauszügen und doppelt beleuchteter Spiegelschrank mit Steckdosen sowie alle Badaccessoires sind schon eingebaut)
• Deckeneinbauspots in der ganzen Wohnung vorhanden
• Stahlbeton-Massivbauweise der tragenden Bauteile (Innenwände Gipskarton doppelt beplankt)
• optional 1 Tiefgaragenabstellplatz in geschlossener Tiefgarage (mit Funkfernbedienung) inklusive dahinterliegendem Kellerabteil.
• Das Kellerabteil (liegt direkt hinter dem Stellplatz) verfügt über einen Starkstromanschluss für ein Elektroauto.

Wissenswertes über die Lage der Wohnung:

• ausgesprochen gute Lage - das Freizeitzentrum Axams (Schwimmbad mit Sauna / Spielplatz / Fußballplatz, etc.) liegt praktisch vor der Haustüre
• perfekte umliegende Infrastruktur – Supermarkt, Apotheke und weitere Geschäfte ganz in der Nähe fußläufig erreichbar
• Bushaltestellen nach Innsbruck (Bus-Takt in sehr kurzen Abständen) und Kematen in unmittelbarer Nähe vorhanden.
• Die nächste Bushaltestelle (Freizeitzentrum) befindet sich nur 2 min vom Haus entfernt.

Die Wohnung ist teilmöbliert: verbaute Einrichtung (Einbauküche, Garderobe, Badeinbauten, beleuchteter Schrank Schlafzimmer) im Kaufpreis inklusive.

Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und bitte um Ihre Kontaktaufnahme: Vielen Dank, Ihre Julia Spirk

PROVISONSFREI!

Der Preis ist ein Fixpreis.

Die Kaufnebenkosten betragen: 3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Eintragungsgebühr (Hinweis: Befreiung von der Grundbuch-Eintragungsgebühr bei Erwerb von Wohnraum, die Voraussetzungen dafür bitte selbst prüfen) und 1,8% + 20% USt. Vertragserrichtung und Treuhandschaft.

Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung und bitte um Ihre Kontaktaufnahme.

Ihre Julia Spirk