Telfs - Modernes Wohnen mit Aussicht

98,48 m²
Terrasse
Zuletzt geändert: 05.09.2026, 12:25 Uhr | willhaben-Code: 1864096089
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€ 484.000€ 4.914,70/m²

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KontaktMag. FH Hansjörg Ötzbrugger

Objektstandort

6410 Telfs, Innsbruck-Land, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    98,48 m²
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 484.000
Maklerprovision: 3% zzgl. USt.
Zusatzinformation: Ankaufsförderung von bis zu € 27.500,- mögl. bei Erfüllen der persönlichen Voraussetzungen.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.914,70

Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 99 m² und einem stimmigen Raumkonzept, das viel Licht und offenes Wohnen bietet. Der Wohnbereich ist sehr hell und großzügig gestaltet und verfügt über einen direkten Zugang zur sonnigen Südwestterrasse. Die neue, hochwertig ausgeführte Küche überzeugt durch ihre Großzügigkeit und viel Stauraum - der ideale Platz zum gemeinsamen Kochen und Essen.


Vom ruhig gelegenne Schlafzimmer mit angeschlossenem Schrankraum gelangt man direkt auf die südöstlich ausgerichtete Terrasse – ein schöner Platz für einen entspannten Start  in den Tag. Das Badezimmer ist geräumig und praktisch ausgestattet. Ein großer Waschtisch und die begehbare Dusche schaffen eine angenehme, ruhige Atmosphäre. Ein Abstellraum sowie ein zugehöriger Abstellplatz vervollständigen dieses Angebot.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Telfs, einer lebendigen Marktgemeinde im Tiroler Inntal, die urbanes Leben mit Nähe zur Natur verbindet. Alles, was man im Alltag braucht – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und Freizeitangebote – ist bequem erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung an Innsbruck und Richtung Oberland macht die Lage auch für Berufspendler attraktiv.

Sonstiges

Das Vermittlungshonorar gem. IMV 1996 beträgt 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% MWSt.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 92,7
fGEE: 3,01
Heizung: Gasheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Unternehmen


Adresse
Obermieming 2046414 Obermieming
KontaktMag. FH Hansjörg Ötzbrugger
Referenz ID1773302024
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willhaben-Code: 1864096089 | Zuletzt geändert: 05.09.2026, 12:25 Uhr

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