Wohnen im Landhausstil in Traumlage - Telfes im Stubaital
86 m²
3 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 14.10.2026, 11:40 Uhr | willhaben-Code: 1766200692
€ 670.000€ 7.790,70/m²
Objektstandort
6165 Telfes im Stubai, Innsbruck-Land, Tirol
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche86 m²
- Zimmer3
- Gesamtfläche106 m²
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Parkplatz
- Garten180 m²
- Terrasse20,46 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 670.000
Maklerprovision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7.790,70Objektbeschreibung
Die zum Verkauf kommende Wohnung in Telfes befindet sich in Top Lage mit Weitblicken, umgeben von Wiesen und Feldern. Perfekt aufgeteilt mit drei Zimmern, Bad mit Wanne und WC, Wohnküche und Wohnzimmer samt einer riesigen Terrasse mit freien Blick auf den Stubaier Gletscher, sowie einem wunderbaren Garten mit einer Fläche von ca. 180m² bietet die Einheit absolutes Lebensgefühl. Schöne zeitlose Ausstattung, ein mondäner Landhausstil und ein ausgesprochen gepflegter, perfekter Zustand der Immobilie ist hervorzuheben. Im Haus gibt es nur drei Einheiten und die Lage ist frei, unverbaut und ganzjährig gut besonnt. Telfes ist der Sonnenort des bekannten Stubaitals. Zusätzlich zum eigenen Tiefgaragenplatz und dem Außenabstellplatz (angemietet, nahe der Wohnung) bietet die Einheit neben der Wohnfläche noch eine helle Werkstatt/Büro und ein Lager im Obergeschoss. Die großen, offenen Fensterflächen mit Zutritt auf die westseitige Terrasse mit Markise bieten, wie ebenso nach Süden atemberaubende Blicke auf die Serles. Die Einrichtung ist der Umgebung angepasst, die schöne Küche ist mit Markengeräten ausgestattet. Das Appartement wurde 2012 errichtet und es wurde auf gediegene Bauweise wie beste Materialien geachtet. Die Beheizung erfolgt über eine Öl - Fußbodenheizung und einem tollen Kachelofen im Wohnbereich.
Im Moment ist die Wohnung noch vom Eigentümer bewohnt, es wird ein rascher Umzug angestrebt.
Im Moment ist die Wohnung noch vom Eigentümer bewohnt, es wird ein rascher Umzug angestrebt.
Lage
- Region: Stubaital
- Telfes liegt im vorderen Stubai sonnseitig links der Ruetz und auf ca. 1000 m Seehöhe. Es ist das Sonnendorf des Stubaitales und als Luftkurort deklariert. Die Stadtnähe zu Innsbruck mit ca. 13 km ist hervorzuheben, von der Brennerautobahn liegt der Ort ca. 3,5 km taleinwärts entfernt. Die Stubaital Bahn fährt im Stundentakt für die Bewohner und Gäste zwischen Innsbruck - Mutters und Fulpmes. Ebenso gibt es eine Busverbindung zwischen Telfes und der Landeshauptstadt, wie auch ins gesamte Stubaital bis zum Talende, dem Stubaier Gletscher / ein Ganzjahresskigebiet. Für Sportbegeisterte liegen die Skigebiet Schlick 2000, die Serleslifte Mieders und die Elferlifte in naher Entfernung. Das Freizeitzentrum Stubay lädt ganzjährig mit Innen- wie Außen Pools, Sauna, Fitness und Tennis ein. Telfes ist ein Traditionsort mit Veranstaltungen und hat eine Musikkapelle, wie auch ein Schützenlokal. Ebenso befinden sich in diesem Wohndorf ein Sparmarkt und ein Biobauernhof. Die Telfer Wiesen verbinden über angenehme Wege Spaziergänger und Radfahrer mit Mutters und Natters und sind bekannt für die vielen Wandermöglichkeiten in den sonnigen wunderbaren Lärchenwäldern.
Ausstattung
- Einbauküche, Abstellkammer, unverbaute Sicht, Bergpanorama
- Terrassenanzahl:1
- Fläche Balkon/Terrassen: 20,459999084472656 m²
- Einbauküche
- Boden: Dielenboden
- Keller: NEIN
Flächen
- Gesamtfläche: 106,0 m²
- Gartenfläche: 180,0 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 1.0
- Anzahl Badezimmer: 1.0
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Garage
- Gartennutzung
- Baujahr: 2012
- Energieausweis EEB-Wert: 168.6 (kWh/m2/Jahr)
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 350,00 Eur
- Provisionspflichtige Immobilie
- Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. DerMaklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Im Falle einer Vermietung des Objekts weisen wir bzgl. der dann fälligen Provision auf das Bestellerprinzip oder die gesetzlichen Bestimmungen hin.
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 63
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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Anbieterdetails
Adresse
Meranerstraße 76020 Innsbruck
KontaktEngel & Völkers Innsbruck
Referenz IDI-02V35Z-W-02V35Z
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willhaben-Code: 1766200692 | Zuletzt geändert: 14.10.2026, 11:40 Uhr
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