Wohnen in Axams: Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Bergblick, Südwest-Balkon & Tiefgarage
Unternehmen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche86,83 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche86,83 m²
- BödenParkett
- HeizungSonstige
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Balkon6,84 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Wohnen mit Charakter und Bergblick in Axams!
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit besonderer Gemütlichkeit. Nach umfassender Sanierung erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn-Essbereich mit traditionellem Kachelofen und Diwan sowie eine moderne Einbauküche.
Das besondere Highlight: der südwestlich ausgerichtete Balkon mit Blick auf die umliegende Bergwelt - perfekt, um die letzten Sonnenstrahlen des Tages zu genießen.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, Keller- und Dachbodenabteil.
Eine Wohnung für alle, die Ruhe, Natur und echtes Zuhausegefühl suchen.
Neugierig geworden? Entdecken Sie die Wohnung bereits vorab bei unserem 360°-Rundgang!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Anmerkungen:
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Für allfällige Irrtümer, Satz- und Druckfehler wird keine Haftung übernommen. Dasselbe gilt für jegliche Fotos. Fotos wurden teilweise bearbeitet und KI-generiert und stellen einen Einrichtungsvorschlag dar. Die Wohnung ist derzeit unmöbliert.
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma Immobilis - Immobilien- und Sachverständigenbüro OG, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den ausgehändigten Planunterlagen/Nutzwertgutachten. Es wird unterstellt, dass das Gebäude konsensgerecht errichtet wurde. Die Raumaufteilung weicht teilweise vom ursprünglichen Einreichplan ab.
Grundrisspläne sind nicht maßstabsgerecht. IMMOBILIS - Immobilien- und Sachverständigenbüro OG übernimmt keine Haftung oder Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Grundrisse und deren Übereinstimmung mit den Naturmaßen, da diese Unterlagen vom Auftraggeber übergeben wurden.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich, als Angebotsempfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Jegliche Kommunikation ist über unser Büro zu führen.
Lage
Das Ortsbild ist geprägt von traditionellen Tiroler Häusern, bäuerlicher Kultur und einem lebendigen Dorfleben. Brauchtum und Gemeinschaft haben in Axams nach wie vor einen hohen Stellenwert: Dorffeste, Märkte, Musik, Fasnacht und zahlreiche Vereine sorgen das ganze Jahr über für Begegnungen und machen das Leben im Ort persönlich und abwechslungsreich.
Auch für die Freizeit bietet Axams eine außergewöhnliche Vielfalt. Die beeindruckende Bergwelt der Axamer Lizum liegt praktisch vor der Haustür und eröffnet im Sommer zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Bergsteigen und Trailrunning. Im Winter stehen Skifahren, Snowboarden und Rodeln auf dem Programm. Das Skigebiet bietet rund 30 Pistenkilometer und ist aufgrund seiner Höhenlage ein beliebtes Wintersportgebiet in unmittelbarer Nähe von Innsbruck.
Für Familien bietet das Umfeld zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit aktiv zu gestalten - vom Spaziergang und Wandern über Spielplätze und Sportanlagen bis hin zu verschiedenen Vereins- und Freizeitangeboten direkt im Ort. So lässt sich das Leben in Axams wunderbar mit Bewegung, Natur und gemeinsamer Zeit mit der Familie verbinden.
Ein weiterer Pluspunkt für die Zukunft ist das neue Regionalbad Mittelgebirge, das derzeit in Axams entsteht. Geplant sind unter anderem ein Erlebnisbecken, ein Sport- und Bewegungsbecken, ein großzügiger Eltern-Kind-Bereich, Liegezonen, eine Großrutsche sowie die Integration des bestehenden Freibades. Ergänzt wird das Angebot durch eine Saunalandschaft mit Solebecken und Saunagarten.
Und trotz des dörflichen Charakters ist Innsbruck schnell erreichbar. Damit bietet Axams eine attraktive Kombination aus Natur, Tradition und Ruhe auf der einen sowie urbaner Infrastruktur und Arbeitsmöglichkeiten auf der anderen Seite.
Axams ist ein Ort für alle, die nicht einfach nur wohnen, sondern das Leben inmitten der Tiroler Bergwelt genießen möchten.
Region: Regionalbad Axams
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <500m
Klinik <6500m
Krankenhaus <6000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5500m
Höhere Schule <7500m
Nahversorgung
Bäckerei <500m
Supermarkt <500m
Einkaufszentrum <4000m
Verkehr
Bahnhof <3500m
Autobahnanschluss <4000m
Flughafen <5500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <2000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:6,84 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizung: Ofen
- Heizungsart: Elektroheizung
- Heizungsart: HOLZ
- Heizungsart: Elektrowasserheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Autostellplatz frei: 1
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2026-10-27
- Energiepass HWB: 102 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1986
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 121 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 546,18 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 546,18 Eur
- Kaufpreis pro m²: 5147,99 Eur
- zzgl. TG-AAP à EUR 25.000,00BK's inkl. Ust. und Rücklage und TG-AAP(Stand ab 01/2026)
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,50% zzgl. 20% Ust., Beglaubigung und Barauslagen
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 108,24 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 108.24 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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