Wohnung mit Ausbaupotenzial - zusätzliche Fläche durch Dachboden
82,36 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 03.08.2026, 17:55 Uhr | willhaben-Code: 1678848567
€ 380.000€ 4.613,89/m²
Objektstandort
6170 Zirl, Innsbruck-Land, Tirol
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche82,36 m²
- Zimmer3
- Verfügbarab sofort
- HeizungElektroheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Keller
- Parkplatz
- Balkon6,41 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 380.000
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.613,89Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet neben einer soliden Grundstruktur ein besonderes Highlight: den direkten Zugang zum Dachboden.
Dachboden RH>1,50 m = 23,53 m²
Dachboden RH<1,50 m = 26,38 m²
Damit eröffnet sich eine seltene Gelegenheit zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung.
Die Wohnung verfügt über drei Räume, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereiche genutzt werden können. Aktuell werden Fassade, Fenster und Balkone saniert. Die Fertigstellung ist für August/September 2026 vorgesehen.
Die Innenausstattung verbleibt im derzeitigen Bestand und wird nicht im Rahmen der Gesamtsanierung erneuert. Eine individuelle Ausgestaltung bzw. Anpassung durch den Erwerber ist unabhängig davon nach eigenen Vorstellungen möglich.
Carport-Abstellplätze stehen um EUR 15.000 zum Ankauf zur Verfügung und runden das Angebot ab.
Dachboden RH>1,50 m = 23,53 m²
Dachboden RH<1,50 m = 26,38 m²
Damit eröffnet sich eine seltene Gelegenheit zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung.
Die Wohnung verfügt über drei Räume, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereiche genutzt werden können. Aktuell werden Fassade, Fenster und Balkone saniert. Die Fertigstellung ist für August/September 2026 vorgesehen.
Die Innenausstattung verbleibt im derzeitigen Bestand und wird nicht im Rahmen der Gesamtsanierung erneuert. Eine individuelle Ausgestaltung bzw. Anpassung durch den Erwerber ist unabhängig davon nach eigenen Vorstellungen möglich.
Carport-Abstellplätze stehen um EUR 15.000 zum Ankauf zur Verfügung und runden das Angebot ab.
Lage
- Region: Tirol
- Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage in Zirl, einer beliebten Gemeinde westlich von Innsbruck. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Infrastruktur.Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Freizeit- und Erholungsräume sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Nähe zur Landeshauptstadt Innsbruck macht den Standort besonders interessant für Pendler.
Sonstiges
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin können Sie uns gerne kontaktieren.
Festgehalten wird, dass die Firma KARL group gmbh als Doppelmaklerin tätig wird.
Festgehalten wird, dass die Firma KARL group gmbh als Doppelmaklerin tätig wird.
Ausstattung
- - Direkter Zugang zum Dachboden- Großzügiger Wohn- und Essbereich- Balkon vorhanden- Infrarotheizung, Holzofen
- Balkonanzahl:1
- Fläche Balkon/Terrassen: 6,41 m²
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Heizungsart: Elektroheizung
- Keller: vorhanden
- Heizungsart: Elektro-Heizung
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: CARPORT
- Wesentliche Energieträger: Strom
- Verfügbar ab: sofort
Heizung
Heizung: Elektroheizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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willhaben-Code: 1678848567 | Zuletzt geändert: 03.08.2026, 17:55 Uhr
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