Wohnung mit großem Balkon in Steinach am Brenner - Zentrale Lage und großzügiges Raumangebot

141 m²
Balkon
Zuletzt geändert: 15.10.2026, 18:22 Uhr | willhaben-Code: 1184958399
Bild 1 von 17 - Küche
Bild 2 von 17 - Küche
Bild 3 von 17 - Küche
Bild 4 von 17 - Küche
Bild 5 von 17 - Wohnzimmer
Bild 6 von 17 - Essbereich
Bild 7 von 17 - Wohnzimmer
Bild 8 von 17 - Balkon
Bild 9 von 17 - Bad 1
Bild 10 von 17 - Bad 2
Bild 11 von 17 - Flur
Bild 12 von 17 - Zimmer 1
Bild 13 von 17 - Zimmer 2
Bild 14 von 17 - Zimmer 3
Bild 15 von 17 - Zimmer 3
Bild 16 von 17 - Zimmer 4
Bild 17 von 17 - Zimmer 4
€ 635.000€ 4.503,55/m²
€ 487 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Raiffeisen Immobilien Tirol GmbH
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KontaktElisa Wankmüller

Objektstandort

6150 Steinach am Brenner, Innsbruck-Land, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    141 m²
  • Stockwerk(e)
    2
  • Verfügbar
    Nach Vereinbarung
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Balkon

Preisinformation

Kaufpreis€ 635.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 487
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.503,55

Objektbeschreibung

Diese besondere Wohnung im 2. Obergeschoss vereint zwei ursprünglich getrennte Einheiten zu einem großzügigen Zuhause mit ca. 141 m² Wohnfläche. Sie profitieren hier von viel Platz, einer durchdachten Aufteilung und zugleich von einer spannenden Perspektive: Bei Bedarf lässt sich die Immobilie wieder in zwei separate Wohnungen mit rund 105 m² und 38 m² teilen. Ein echtes Plus für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder unterschiedliche Nutzungskonzepte.


Die Wohnung überzeugt mit insgesamt fünf Schlafzimmern, zwei Bädern und zwei WCs und bietet damit viel Raum für individuelles Wohnen. Die Küche wurde erst vor etwa drei Jahren erneuert und fügt sich harmonisch in das großzügige Wohnkonzept ein. Besonders angenehm ist der Balkon, der von der Straßenseite abgewandt liegt und dadurch eine erfreulich ruhige Rückzugsmöglichkeit im Alltag schafft.


Ein Garagenplatz rundet dieses attraktive Angebot komfortabel ab. Die Lage im Ortszentrum von Steinach am Brenner spricht zusätzlich für sich: Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und weitere wichtige Ziele sind bequem fußläufig erreichbar. Wenn Sie eine großzügige Wohnung mit flexibler Nutzbarkeit, zentraler Lage und ruhigem Außenbereich suchen, bietet Ihnen diese Immobilie eine seltene Gelegenheit. Gerne präsentieren wir Ihnen die Vorzüge dieser Wohnung persönlich.


Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 5
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Energiepass HWB: 128,30 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis (exkl. MWSt): 635000,00 Eur
  • Kaufpreis MWSt: 0,00 Eur
  • Kaufpreis (inkl. MWSt): 635000,00 Eur

  • Nebenkosten: 442,73 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 442,73 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 487,00 Eur
  • Rücklage (exkl. MWSt): 48138,96 Eur
  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Provision (exkl. MWSt): 19050,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 22860,00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 128,3
HWB Energieklasse: d
fGEE: 1,69
fGEE Energieklasse: c
Heizung: Zentralheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Raiffeisen Immobilien Tirol GmbH
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Unternehmen


Adresse
Raiffeisenplatz 46020 Innsbruck
KontaktElisa Wankmüller
Referenz ID0008000751

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willhaben-Code: 1184958399 | Zuletzt geändert: 15.10.2026, 18:22 Uhr

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